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69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Bureau | 120 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
120 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Convient pour 3 personnes
1 salle de conférence
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Taxe foncière :
13,61 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 1 633 € /an 136,08 € /mois
1 bureau privé
3 postes de travail

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	120 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

120 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy. Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon. . Immeuble ancien . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Parties communes de qualité . Pas d'ascenseur . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond avec luminaires encastrés . Sol : PVC . Câblage RJ45 . Fibre optique . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Stores . Sanitaires en parties communes . Stationnements : 3 emplacements extérieurs Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO) SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min Bus Lignes 20, 22, 23 et 84

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

120 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID de l’annonce: 40212400
Date de mise sur le marché: 20/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR

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Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace optimisé.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace optimisé.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace lumineux avec étagères, idéal pour un projet créatif.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Hall d’entrée– Image 9 sur 13 — Un hall accueillant avec des finitions modernes et élégantes.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Hall d’entrée– Image 10 sur 13 — Un hall d'entrée élégant avec un escalier charmant et des plantes décoratives.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Un espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et une salle de réunion.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	120	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 200 m² HD	30 m²/an HT	4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000 place HD		4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		120 m²
3 extérieur

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