Rue Jacques Robert 55–354 m² | À louer | 95500 Le Thillay

Ce local d'activité rénové de 354 m² proposé à la location à Le Thillay est idéal pour les entreprises artisanales, de négoce ou de services à la recherche d'un espace fonctionnel et optimisé. Situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du futur Triangle de Gonesse, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la RN17. La desserte en transports en commun est assurée par le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant la mobilité vers Paris et les grands axes internationaux. Le local se compose d'un espace principal doté d'une hauteur libre de 6,5 mètres, idéal pour l'installation de rayonnages, complété par une mezzanine offrant 3,5 mètres de hauteur utile pour du stockage supplémentaire ou la préparation de commandes. Des racks déjà installés permettent un gain de temps et d'investissement à l'installation. L'accès marchandises se fait facilement grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons de plain-pied et aux véhicules utilitaires. L'aménagement tertiaire comprend une entrée piétonne indépendante au rez-de-chaussée avec espace d'accueil et sanitaires, tandis que les bureaux à l'étage disposent de sanitaires dédiés et d'un espace administratif séparé. Ce bien compact et pratique répond parfaitement aux besoins des TPE, PME, créateurs d'entreprise ou négociants souhaitant s'implanter dans un environnement logistique de premier plan tout en maîtrisant leur budget. Accès direct aux autoroutes Accès transports en commun Proximité aéroport Roissy CDG Proximité Triangle de Gonesse Hauteur libre 6,5 m Hauteur sous mezzanine 3,5 m Porte sectionnelle 3,6 x 4 m Entrée piéton indépendante Accueil au rez-de-chaussée Sanitaires au rez-de-chaussée Local d'activités avec racks Mezzanine Bureaux à l'étage Sanitaires à l'étage Local rénové Surface rez-de-chaussée 299 m² Situation/Transports : Route D317 Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER Villiers Le Bel Arnouville D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC