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Rue Georges Charpak Local d’activités | | 386 100 € par lot | À vendre | 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente (en bloc) à Bourgoin Jallieu, entre Lyon et Chambéry, cinq locaux d'activité avec parkings dans un parc neuf, à proximité de l'autoroute A43. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine. Arrivé Fibre Surface RDC : 1388 m² Accès bâtiment : Portail d'accès du site motorisé avec Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis. Local poubelle extérieur commun Boite aux lettre extérieur entré du site Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisés Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise Eclairage de la cellule led intérieur Eclairage extérieur porte sectionnelle Escalier et garde de corp mezzanine Situation/Transports : Bus Arrêt Louis Braille (bus 1) à 280 m Autoroute A 43 Prix : 1 350 euros HT HD/m² pour l'ensemble du bâtiment Conditions particulières à la vente : Prix : 1 350 euros HT HD/m² pour l'ensemble du bâtiment Conditions particulières à la location : Loyer année 1 : 75 euros HT HC/m²/an Loyer année 2 : 80 euros HT HC/m²/an Loyer année 3 : 85 euros HT HC/m²/an Loyer, charges et TF au mois d'avance avant le 5.

HONORAIRES_2021.pdf

5 Lots disponibles

Lot Lot A1
327 m²
Local d’activités
441 450 € (1 350,31 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot Lot A2
288 m²
Local d’activités
388 800 € (1 350,00 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot Lot A3
299 m²
Local d’activités
403 650 € (1 350,17 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot Lot A4
286 m²
Local d’activités
386 100 € (1 350,21 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot Lot A5
286 m²
Local d’activités
386 100 € (1 350,21 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot Lot A1	327 m²	Local d’activités	441 450 € (1 350,31 €/m²)	-
Lot Lot A2	288 m²	Local d’activités	388 800 € (1 350,00 €/m²)	-
Lot Lot A3	299 m²	Local d’activités	403 650 € (1 350,17 €/m²)	-
Lot Lot A4	286 m²	Local d’activités	386 100 € (1 350,21 €/m²)	-
Lot Lot A5	286 m²	Local d’activités	386 100 € (1 350,21 €/m²)	-

Surface du lot

327 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

441 450 € (1 350,31 €/m²)

RNE

Surface du lot

288 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

388 800 € (1 350,00 €/m²)

RNE

Surface du lot

299 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

403 650 € (1 350,17 €/m²)

RNE

Surface du lot

286 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

386 100 € (1 350,21 €/m²)

RNE

Surface du lot

286 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

386 100 € (1 350,21 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	386 100 €	Surface totale de l’immeuble	1 486 m²
Surface du lot	286 - 327 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	5

Prix	386 100 €
Surface du lot	286 - 327 m²
Nb de lots	5
Surface totale de l’immeuble	1 486 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID de l’annonce: 40687162
Date de mise sur le marché: 27/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu

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Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 14 — Espace moderne idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 14 — Un espace moderne et fonctionnel idéal pour votre activité.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 14 — Découvrez un espace moderne et accessible au Parc Monceau.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 14 — Bâtiment moderne idéal pour des activités professionnelles.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 14 — Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 14 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Espace moderne avec installations électriques de qualité supérieure.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site– Image 9 sur 14 — Découvrez un projet urbain innovant, alliant confort et modernité.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 14 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel au cœur d'un environnement verdoyant.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site– Image 11 sur 14 — Un projet innovant avec des espaces modulables et verdoyants.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site– Image 12 sur 14 — Un projet moderne avec des espaces polyvalents et un cadre verdoyant.

Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site– Image 13 sur 14 — Découvrez un projet innovant, alliant modernité et espaces verts.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	229			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Lot A1	Activités	327	75,23 HT HC/m²/an	6 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	Lot A1
RDC		Activités	201			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	87			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Lot A2	Activités	288	75 HT HC/m²/an	6 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	Lot A2
RDC		Activités	208			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	91			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Lot A3	Activités	299	75,05 HT HC/m²/an	6 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	Lot A3
RDC		Activités	200			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A4	Lot A4	Activités	286	75,1 HT HC/m²/an	6 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	Lot A4
RDC		Activités	200			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A5	Lot A5	Activités	286	75,1 HT HC/m²/an	6 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	Lot A5
Total			1 486 m²
3 3 3 3 3

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