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225 Avenue Des Marronniers Local d’activités | | 299 999 € | À vendre | 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, à Bourgoin Jallieu, plusieurs cellules d'activité disponibles. Ces locaux bénéficient d'un emplacement de qualité et stratégique avec la proximité de l'autoroute A43 et de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Les cellules d'activités disponibles sont environ de 234 m². Equipements entrepôts : + 1 stationnement + 1 zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements ) Situation/Transports : Autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 92 euros HT HC/m²/an Espace manoeuvre : 600 euros HT HC/an Parking : 400 euros HT HC/an Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier ) Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )

HONORAIRES_2021.pdf

1 Lot disponible

Lot A25
234 m²
Local d’activités
299 999 € (1 282,43 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A25	234 m²	Local d’activités	299 999 € (1 282,43 €/m²)	-

Surface du lot

234 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

299 999 € (1 282,43 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	299 999 €	Surface totale de l’immeuble	234 m²
Surface du lot	234 m²	Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	299 999 €
Surface du lot	234 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	234 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID de l’annonce: 39187248
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Bâtiment moderne avec un design attrayant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Espace intérieur spacieux avec mezzanine et luminosité naturelle.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11 — Espace moderne idéal pour diverses activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 11 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace spacieux avec luminosité naturelle, idéal pour des projets divers.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Espace moderne avec une décoration élégante et accueillante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Plan de site– Image 10 sur 11 — Découvrez un projet résidentiel unique, alliant confort et modernité.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
		Activités	182			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Bureaux	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 282,05 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A25
Total			234 m²
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