8 Avenue De Jallieu Local d'activités 358 m² À vendre 38080 L'Isle-d'Abeau 615 000 € (1 717,88 €/m²)

Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale.

Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.

Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bâtiment ancien ICPE

Climatisation

Chauffage

Hauteur sous plafond

Câblage

Aire de manoeuvre

Contrôle d'accès

Terrain

Bâtiment indépendant

Portes sectionnelles

Accès de plain-pied / Accès semi

Dalle industrielle

Charpente métallique

Murs périphériques parpaings

Toiture bac acier

Rideau métallique

Fosse

Stationnements extérieurs privatifs

Passage voitures 12000 véhicules jour

Bureaux d'accompagnement

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Accès bâtiment : Parking VL et PL

Equipements entrepôts : Dalle industrielle

Fosse

Murs périphériques en parpaing

Portes sectionnelles

Couverture : Bac acier