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225 Avenue Des Marronniers | 300 000 €-335 000 € par lot | À vendre | 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus. Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité. . Accès de plain-pied / Accès semi . Cour de déchargement . Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée . Emplacements de parking extérieurs . Bardage double peau . Charpente métallique . Hauteur sous ferme : 7 mètres . Structure : agglo + bardage . Couverture bac acier isolé . Sol : dalle quartz . Compteur électrique posé dans chaque lot . Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot . Bureaux avec plinthes périphériques . Faux plafonds . Pavé LED . Climatisation Sol PVC . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Mezzanine . Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP 5 Surface RDC : 208 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1) Conditions particulières à la location : 1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Lots disponibles

Lot A25
234 m²
Local d’activités
300 000 € (1 282,44 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	7,11 € /m²/an
Frais d’agence	15,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	15,00 % du prix de vente
Taxe foncière	7,11 € /m²/an

Lot A27
234 m²
Local d’activités
335 000 € (1 432,05 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	15,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	15,00 % du prix de vente

-
26 m²
Bureau
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	73,30 € /m²/an

Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	73,30 € /m²/an

-
182 m²
Local d’activités
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	10,44 € /m²/an

Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	10,44 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A25	234 m²	Local d’activités	300 000 € (1 282,44 €/m²)	-
Lot A27	234 m²	Local d’activités	335 000 € (1 432,05 €/m²)	-
-	26 m²	Bureau	Sur demande	-
-	182 m²	Local d’activités	Sur demande	-

Surface du lot

234 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

300 000 € (1 282,44 €/m²)

RNE

Surface du lot

234 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

335 000 € (1 432,05 €/m²)

RNE

Surface du lot

26 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

Sur demande

RNE

Surface du lot

182 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

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Sur demande

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	300 000 € – 335 000 €	Surface totale de l’immeuble	234 m²
Surface du lot	26 - 234 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	4

Prix	300 000 € – 335 000 €
Surface du lot	26 - 234 m²
Nb de lots	4
Surface totale de l’immeuble	234 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186540
Date de mise sur le marché: 02/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 31 — Espace polyvalent avec grande hauteur sous plafond et accès lumineux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 31 — Espace innovant avec mezzanine, idéal pour des projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 31 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel de personnalisation.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 31 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 31 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine idéal pour vos projets.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 31 — Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 31 — Espace intérieur moderne avec une décoration inspirante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 31 — Espace lumineux avec décoration moderne et ambiance accueillante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 31 — Espace lumineux avec une décoration moderne et accueillante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 31 — Espace moderne avec décoration élégante et parquet chaleureux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 31 — Propriété moderne avec un accès facile et un espace extérieur spacieux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 31 — Bâtiment moderne offrant un accès facile et un design contemporain.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 31 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux dans un cadre verdoyant.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 31 — Espace idéal pour développer votre projet professionnel.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 31 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéal pour vos projets d'entreprise.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 31 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 31 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et lumineux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 31 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 31 — Espace industriel lumineux avec mezzanine et accès facile.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 31 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 31 — Espace lumineux avec une vue dégagée et des finitions modernes.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 31 — Espace intérieur lumineux et modulable, idéal pour divers projets.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 31 — Espace intérieur moderne avec une touche artistique.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 31 — Espace moderne idéal pour diverses activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 31 — Une architecture moderne et innovante, idéale pour vos projets professionnels.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ		Mezzanine	26				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	182				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	26				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 HT/HC/m²/an	5,13 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 282,05 m² HD	5,13 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A25
Total			234 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ		Mezzanine	26	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	182	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	26	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A27	A27	Activités	234	Immédiate	98,72 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 431,62 m² HD	5 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A27
Total			234 m²

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