67560 Rosheim Bureau | 16–191 m² | À louer

ROSHEIM - RUE DU FEHREL Bureaux neufs - Livraison T1 2027 - Belles prestations Au coeur d'un environnement en développement et facilement accessible depuis la D500, découvrez ce programme tertiaire neuf offrant des bureaux modernes, pensés pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Cet ensemble immobilier propose plusieurs lots de bureaux à partir de 16 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 190 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces sont livrés clé en main, avec des prestations soignées et contemporaines, favorisant confort de travail et image professionnelle. Les occupants bénéficieront également d'espaces communs qualitatifs, comprenant : une salle de réunion partagée / une cafétéria conviviale / un patio extérieur, véritable lieu de détente. Chaque lot est indépendant électriquement, garantissant une gestion autonome des consommations. Les sanitaires sont mutualisés et entretenus dans les parties communes. Dans une logique de simplicité et d'efficacité, l'accès internet est inclus dans les charges, permettant une installation rapide des utilisateurs. L'immeuble dispose par ailleurs de 23 places de stationnement au total, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Un produit neuf, flexible et immédiatement opérationnel, idéal pour PME, professions libérales ou structures en développement à la recherche d'un cadre de travail qualitatif à proximité des axes structurants. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès par digicode - Cuisine - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble neuf - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 23 - Patio commun en m² : 16 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Télésurveillance