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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 978 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 146 700 € HT-HC/an 12 225 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 20 538 € /an 1 712 € /mois
  • Taxe foncière :
    1,36 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 330 € /an 110,84 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 1er étage
  • 1 098 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 164 701 € HT-HC/an 13 725 € HT-HC/mois
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Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 23 058 € /an 1 922 € /mois
  • Taxe foncière :
    1,36 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 493 € /an 124,44 € /mois
  • Principalement open space
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  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 978 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 146 700 € HT-HC/an 12 225 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle Maintenant
1er étage 1 098 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 164 701 € HT-HC/an 13 725 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle Maintenant

RDC

Surface
978 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 146 700 € HT-HC/an 12 225 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 098 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 164 701 € HT-HC/an 13 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
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Maintenant

RDC

Surface 978 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 20 538 € /an 1 712 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    1,36 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 330 € /an 110,84 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
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  • Système de sécurité
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage

Surface 1 098 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 23 058 € /an 1 922 € /mois
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  • Système de sécurité
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Caractéristiques

  • Concierge
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Cuisine
  • Station de recharge de voitures
  • Bureaux cloisonnés

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38822463

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 978 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 098 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 076 m²
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