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95700 Roissy-en-France 1 413 m² | À louer
Informations principales
- Proche zone PN2
- Environnement professionnel
- Accès routiers rapides
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 413 m² | 8 mètres | Négociable | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 183 690 € HT-HC/an 15 308 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Local d'activité | 1 413 m² | 8 mètres | Négociable | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 183 690 € HT-HC/an 15 308 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,62 € /m²/an 2,88 € /m²/mois 48 918 € /an 4 077 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – Local d'activité
Cet espace se compose d’un local d'activité bénéficiant d’une hauteur significative permettant une exploitation confortable pour le stockage et les opérations logistiques. L’aménagement récent apporte une qualité fonctionnelle appréciable, avec une isolation performante, une structure robuste en béton et une toiture multicouches garantissant de bonnes conditions d’usage au quotidien. Les accès par quais facilitent la gestion des flux entrants et sortants, rendant l’ensemble parfaitement adapté aux activités nécessitant une manutention régulière. Le niveau supérieur accueille une zone de bureaux conçue pour accompagner les activités administratives ou opérationnelles. L’organisation générale de l’espace offre une transition efficace entre les besoins de gestion et ceux de l’activité industrielle. L’éclairage naturel par skydomes et les équipements de chauffage par aérothermes contribuent à un environnement de travail équilibré et fonctionnel. Le local est prêt à être utilisé sans délai grâce à sa rénovation récente et à ses prestations opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,33 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 49 918 € /an 4 160 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 313 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 8 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Entrepôt rénové
- Trois accès à quais
- Bureaux intégrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 826 m² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 2 826 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le bâtiment se situe dans un environnement actif proche de la zone commerciale PN2, reconnue pour sa densité d’entreprises et sa localisation stratégique. L’accès aux axes routiers majeurs de la région est rapide, permettant des déplacements fluides vers les zones logistiques et les pôles économiques du nord parisien. La commune de Roissy-en-France, dynamique et tournée vers les activités professionnelles, offre un cadre favorable au développement des entreprises nécessitant proximité aéroportuaire ou logistique. Les abords du site disposent d’infrastructures facilitant le fonctionnement quotidien, incluant services de proximité, commerces et connectivité vers les grands axes. Le bâtiment lui-même présente des prestations assurant confort et sécurité pour les équipes, notamment une isolation performante, un bardage double peau et une couverture adaptée aux activités d’entreposage. L’ensemble s’inscrit dans une zone professionnelle structurée et facilement accessible.
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
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"95700 Roissy-en-France"
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