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35000 Rennes Local commercial | 45 m² | À louer
Informations principales
- Situé dans le centre-ville
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 45 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 45 m² | 3/6/9 | 482,13 € HT-HC/m²/an 40,18 € HT-HC/m²/mois 21 696 € HT-HC/an 1 808 € HT-HC/mois |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 45 m² (Surface contiguë):
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Droit au bail : 65 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Disponible immédiatement
- Frais d’agence : 7,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
Cette agence immobilière commerciale propose la cession du droit au bail d'un espace commercial situé à Rennes, d'une surface totale de 45 m², comprenant 20 m² au rez-de-chaussée et un étage de 25 m². Le rez-de-chaussée, meublé avec goût, dispose d'une devanture de 4 mètres et d'une vitrine. L'étage comprend une kitchenette et des toilettes. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et sécurisés par un volet ou rideau métallique. Ils conviennent à une variété d'usages commerciaux ou de services. La restauration n'est pas autorisée. Le bien est disponible immédiatement. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Rennes (35000), sur une rue ou un axe commercial très fréquenté, cet emplacement offre une excellente visibilité auprès des piétons et des véhicules. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment bus et métro, avec des possibilités de stationnement à proximité et un accès proche des commodités.
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"35000 Rennes"
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