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35700 Rennes Local commercial | 445–5 450 m² | À louer
Informations principales
- Ensemble tertiaire de plus de 22?000 m² réparti en 4 bâtiments
- Environnement dynamique mêlant activités, services et flux professionnels
- 298 stationnements mutualisés (sous-sol + extérieurs)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local de 206 m², conçu pour accueillir une activité de crèche, bénéficie d’une configuration en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale pour les familles et les équipes pédagogiques. Les volumes sont livrés bruts de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon le projet éducatif ou l’identité recherchée. L’espace extérieur privatif de 100 m² ouvre la voie à des aménagements ludiques, de repos ou d’accueil sécurisés, renforçant le confort et la fonctionnalité quotidienne. L’ensemble dispose également de trois places de stationnement situées en sous-sol, facilitant l’organisation des arrivées et départs. Grâce à sa conception rationnelle et à ses prestations techniques prêtes à aménager, ce local constitue une base idéale pour une structure petite enfance soucieuse de créer un environnement sur mesure, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des familles.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface de 206 m² livrée brute
- 3 stationnements privatifs en sous-sol
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 5 768 € /an 480,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Espace extérieur privatif de 100 m² pour activités
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 206 m² | 3/6/9 | 150,29 € HT-HC/m²/an 12,52 € HT-HC/m²/mois 30 960 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 206 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,29 € HT-HC/m²/an 12,52 € HT-HC/m²/mois 30 960 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 206 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,29 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de 206 m², conçu pour accueillir une activité de crèche, bénéficie d’une configuration en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale pour les familles et les équipes pédagogiques. Les volumes sont livrés bruts de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon le projet éducatif ou l’identité recherchée. L’espace extérieur privatif de 100 m² ouvre la voie à des aménagements ludiques, de repos ou d’accueil sécurisés, renforçant le confort et la fonctionnalité quotidienne. L’ensemble dispose également de trois places de stationnement situées en sous-sol, facilitant l’organisation des arrivées et départs. Grâce à sa conception rationnelle et à ses prestations techniques prêtes à aménager, ce local constitue une base idéale pour une structure petite enfance soucieuse de créer un environnement sur mesure, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des familles.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 5 768 € /an 480,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 206 m² livrée brute
- Espace extérieur privatif de 100 m² pour activités
- 3 stationnements privatifs en sous-sol
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
Le local prend place au sein d’un ensemble immobilier de plus de 22?000 m² dédié aux bureaux et commerces, réparti en quatre bâtiments articulés autour d’espaces communs qualitatifs. La structure bénéficie d’équipements modernes, d’un grand nombre de stationnements mutualisés (298 places au total) et de circulations pensées pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que des services aux usagers. Les niveaux de sous-sol assurent une gestion fluide des accès et du stationnement, renforçant la praticité d’usage au quotidien. L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur dynamique porté par de nombreux projets tertiaires et services, en cohérence avec les usages professionnels, institutionnels ou familiaux. La mixité fonctionnelle de l’ensemble, associée à la présence de commerces et d’activités complémentaires, crée un cadre adapté pour accueillir un équipement petite enfance dans de bonnes conditions d’exploitation et de sécurité.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"35700 Rennes"
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