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95300 Pontoise 262 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 114 m² | 6-10 Ans | 272,76 € HT-HC/m²/an 22,73 € HT-HC/m²/mois 31 095 € HT-HC/an 2 591 € HT-HC/mois | |||
| - | 262 m² | Négociable | 291,80 € HT-HC/m²/an 24,32 € HT-HC/m²/mois 76 452 € HT-HC/an 6 371 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 9 328 €
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Charges locatives : 65,26 € /m²/an 5,44 € /m²/mois 7 440 € /an 620,00 € /mois
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Taxe foncière : 16,59 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 1 891 € /an 157,58 € /mois
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
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Charges locatives : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 1 248 € /an 104,00 € /mois
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Taxe foncière : 18,33 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 4 802 € /an 400,17 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Disponibilité : à partir du 03 août 2026 Description du bien : Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 262 m2, répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol complet dédié aux archives, situé dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une très forte visibilité et d'un flux important de véhicules et de piétons. Le bien est en excellent état, idéal pour une activité tertiaire, de services, de conseil ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse valorisante et facilement accessible. Les bureaux disposent d'un agencement fonctionnel et qualitatif comprenant : Un espace accueil avec salle d'attente, Des bureaux répartis sur 3 niveaux, Un sous-sol complet pour les archives, Deux blocs sanitaires, avec un WC au 1er étage et un WC au 2e étage, Deux coins cuisine, Des espaces lumineux et modulables. Un parking fermé et sécurisé de 5 à 6 places est inclus dans la location. Conditions financières indicatives Loyer annuel : 80 772,12 EUR HT / HC Provisions pour charges : environ 1 250 EUR HT / an Taxe foncière 2025 : 4 802,93 EUR HT TEOM 2025 : 693,99 EUR HT Assurance 2025 : 694,68 EUR HT Atouts Top visibilité commerciale Flux très élevé de véhicules et de piétons Parking privatif sécurisé Bureaux en excellent état Grande surface répartie de manière efficace Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant surface, visibilité, fonctionnalité et confort dans un même lieu.
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"95300 Pontoise"
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