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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot 1
  • 662 m²
  • 3/6/9
  • 85,02 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 56 283 € HT-HC/an 4 690 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 8 606 € /an 717,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 986 € /an 165,50 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot 1 662 m² 3/6/9 85,02 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 56 283 € HT-HC/an 4 690 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – Lot 1

Surface
662 m²
Durée
3/6/9
Loyer
85,02 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 56 283 € HT-HC/an 4 690 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 1

Surface 662 m²
Durée 3/6/9
Loyer 85,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 8 606 € /an 717,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 986 € /an 165,50 € /mois

Aperçu du bien

Nous vous proposons ce bâtiment indépendant bénéficiant d'un foncier de 1500m2 environ, situé à côté de la zone commerciale Bersol. Accès PL Parking Espace atelier/stock Zone bureaux Surface RDC : 662 m² Surface terrain : 1500 662 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), La Madeleine (Ligne 36) Accès autoroute A63 - sortie 26 Sortie rocade Sorties 15 - 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
662 m²
Année de construction
1990
Développement et livraisons
Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40939722

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 345 Immédiate 85 HT/HC/m²/an 13 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 317 Immédiate 85 HT/HC/m²/an 13 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Lot 1 Activités 662 Immédiate 85 HT/HC/m²/an 13 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
Total 662 m²
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