75010 Paris Local commercial | | 355 000 € par lot | À vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur du 10e arrondissement. Le local se situe à proximité de la Gare de l'Est et dispose d'une surface totale de 69m², répartie ainsi : 21m² au sous-sol, 22m² au Rez-de-Chaussée et 26m² au 1er étage. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter. . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . Garantie complémentaire : 6 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur . Conduit de cheminée intérieur, diamètre 200mm . Taxe foncière : à la charge du Preneur Activités autorisées : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison Date d'effet du bail :01/10/2024 Surface RDC : 22 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Gare de l'Est (31, 32, 39, 54, N44, N42, N45, N43, N41, N01, N13, N140, N141, N142, N143, B, N146, N147), Strasbourg - Magenta (56), Magenta - Saint-Martin (38, 46, 91, N14), Paris Gare de l'Est (N148), Verdun / Paris Est (P, E) SNCF Paris-Est (Gare SNCF) Métro Gare de l'Est (4, 5, 7) RER Gare de l'Est (E), Gare du Nord (D, B) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Transilien Gare de l'Est (P), Gare du Nord (H, K) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking RECOLLETS (Parking) . Rentabilité acte en main : 6.2% . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Rentabilité acte en main : 6.2% . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination