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49 Rue Gabriel Péri Local commercial | 89-148 m² | 320 364 €-567 245 € par lot | À vendre | 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Informations principales sur l'investissement
- Programme neuf livré en 2027
- Parking non renseigné
- Quartier résidentiel dynamique
Résumé analytique
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.
Notes sur la vente
Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.
Notes sur la vente
Surface du lot : 89,19 m²
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot C01 | 148 m² | Local commercial | 567 245 € (3 832,88 €/m²) | - |
| Lot C02 | 89 m² | Local commercial | 320 364 € (3 603,31 €/m²) | - |
Lot C01
| Surface du lot |
| 148 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 567 245 € (3 832,88 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot C02
| Surface du lot |
| 89 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 320 364 € (3 603,31 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Rue
Carte
Lot C01
| Surface du lot | 148 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 567 245 € (3 832,88 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface du lot : 148,03 m² + jardins<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
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Lot C02
| Surface du lot | 89 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 320 364 € (3 603,31 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface du lot : 89,19 m²<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 608 m² | Surface type par étage | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Boutique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,04 ha |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 608 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 304 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,04 ha |
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