75001 Paris Bureau | 61 m² | À louer

L'agence JOYA vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 61 m² environ, idéalement situé rue des Deux Boules, dans le 1er arrondissement de Paris. Au coeur du quartier des Halles et à deux pas de la rue de Rivoli, ce secteur historique et très recherché bénéficie d'un environnement dynamique, prisé des activités tertiaires, à proximité immédiate des transports : métro ligne 7 – station Pont Neuf, lignes 1, 4, 7, 11 et 14 – station Châtelet, ainsi que du RER. Un emplacement de premier plan pour y implanter un cabinet, une agence ou toute activité professionnelle recherchant une adresse centrale et bien desservie. Ce local se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace bureau ainsi que de sanitaires indépendants. Une mezzanine accueille deux bureaux distincts, offrant un agencement fonctionnel adapté au travail en équipe. Une cave est par ailleurs mise à disposition, non louée, dont l'accès est réservé à l'hébergement du serveur informatique. Locaux à usage exclusif de bureaux, sans réception de public. Pas d'accès PMR. Localisation : Paris 1er arrondissement Disponibilité : Immédiate Surface utile totale : environ 61 m² Durée du bail : bail commercial d'une durée initiale de neuf ans Conditions financières : Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 2 500 € Provisions sur charges : 327 € / mois Loyer mensuel hors taxes, charges comprises : 2 827 € Loyer annuel hors taxes et hors charges : 30 000 € Régime fiscal : loyer soumis à la TVA (20 %) Modalités de paiement : loyer payable d'avance au début de chaque trimestre Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT et hors charges Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT et HC, soit 4 500 € HT (30 000 € × 15 %) à la charge du locataire. Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail. Provision sur charges 327 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.