75012 Paris Bureau | 150 m² | À louer

Installez vos bureaux au cœur du 12? arrondissement de Paris, à deux pas de Gare de Lyon et des principaux hubs de transport parisiens. À louer, bureaux de 150 m², à proximité immédiate de Gare de Lyon. Espaces cloisonnés et ouverts, climatisation réversible, parkings intérieurs et excellente desserte métro/RER. Située au 10 rue Audubon dans le 12 arrondissement de Paris, cette surface de bureaux de 150 m² à louer bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et particulièrement recherché. À proximité immédiate de Gare de Lyon, de la Seine et des principaux axes parisiens, ce bien offre un cadre de travail pratique et connecté, idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, confort et efficacité au quotidien. Les bureaux seront livrés brut (curage partiel réalisé, peinture et sols réagrées) permettant une organisation flexible selon les besoins des futurs occupants. Les locaux disposent d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de sanitaires privatifs. L'aménagement intérieur, fonctionnel et lumineux, s'adapte parfaitement aux sociétés en quête de bureaux professionnels dans Paris intra-muros. L'immeuble bénéficie également de prestations recherchées telles qu'un parking intérieur, un contrôle d'accès sécurisé. L'environnement immédiat offre une qualité de vie appréciable avec de nombreux commerces, restaurants, services et espaces de restauration accessibles à pied. Le quartier Gare de Lyon / Quai de la Rapée constitue un secteur vivant et parfaitement adapté aux entreprises souhaitant profiter d'un environnement professionnel central et attractif. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une desserte exceptionnelle:  Métro:  Quai de la Rapée (ligne 5) à seulement 190 mètres,  Gare de Lyon (lignes 1 et 14) à 300 mètres,  Gare d'Austerlitz (ligne 10 et 5) à 490 m,    RER A, D et C à proximité immédiate.    Les gares d'Austerlitz et de Lyon permettent également des connexions rapides vers toute l'Île-de-France et les grandes métropoles françaises. Disponibilité prévue en juillet 2026.   Métro : M5 Etat des locaux : A rénover Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Linéaire de façade : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)