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75009 Paris Bureau | 471 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Paris Paris 9ème 75009 Paris - Bureau à Louer - 944 m²

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  • Disponible
  • RDC, 1er étage
  • 472 m²
  • 3/6/9
  • Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 472 m² (Surface contiguë):

RDC - 33 m²
1er étage - 439 m²
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • 3 bureaux privés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, 1er étage 472 m² 3/6/9 Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers Bureau Construction achevée À déterminer

RDC, 1er étage

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 472 m² (Surface contiguë):

Surface
RDC - 33 m²
1er étage - 439 m²
Durée
3/6/9
Loyer
Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

RDC, 1er étage

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 472 m² (Surface contiguë):
Surface
RDC - 33 m²
1er étage - 439 m²
Durée 3/6/9
Loyer Différents loyers
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • 3 bureaux privés
  • Charges locatives :
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Dans un immeuble tertiaire emblématique du 9ème arrondissement, nous vous proposons une surface de bureaux donnant sur jardin. Parties communes de très bon standing Locaux PMR livrés rénovés décloisonnés Grande facilité d'aménagement Belle hauteur sous plafond Surface lumineuse : 23 fenêtres Accès 24/7 sécurisé Hôtesse d'accueil Ascenseur Climatisation réversible Cafétéria Configuration : * Accueil * 3 open spaces * Espace cuisine et repas * Salle de réunion au RdC * 4 sanitaires dont 1 PMR Jardin aménagé accessible Parkings en sous-sol DPE : en cours Surface RDC : 32,8 m² Inclut des archives d’une surface totale de 47 m²

  • Cour
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Open space
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Style haussmannien
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1910 - 1919
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 47 20 62 39

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Contacts

  • Christophe Lenoir
    Christophe Lenoir

  • ID de l’annonce: 39776388

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75009 Paris

Ce Paris QCA Opéra Bureau situé à 75009 Paris est actuellement disponible. Contactez Cabinet Flabeau pour plus d’informations.

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75009 Paris
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&quot;75009 Paris&quot;

Christophe Lenoir
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B Bureaux 438,8 Juin 2026 740 m²/an HT HC 122 m²/an HT A la charge du preneur TVA 3/6/9 ans ILAT
Rdc B Bureaux 32,8 Juin 2026 550 m²/an HT HC 122 m²/an HT A la charge du preneur TVA 3/6/9 ans ILAT
Sous-sol B Archives 47,2 350 /m²/an HT HC A la charge du preneur TVA 3/6/9 ans ILAT
B Parkings - 2 500 /U/an HT HC A la charge du preneur TVA 3/6/9 ans ILAT
Total 518,8 m²
3 en sous-sol
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