75018 Paris Local commercial 456 m² À vendre 3 550 000 € (7 785,09 €/m²)

À proximité immédiate du métro La Fourche, au cœur d’un quartier parisien très
animé, OFFICE IMMO propose à la vente un local commercial de 456 m², de style
loft, bénéficiant d’un accès direct sur rue.
Le bien se développe autour de grands volumes sous verrière et offre une forte
flexibilité d’aménagement, avec très peu de contraintes porteuses, permettant
de multiples configurations d’usage.
Il se compose :
d’une entrée ouvrant sur un premier espace ouvert sous verrière, intégrant une
cuisine ouverte et un sanitaire attenant ;
d’une salle de réunion vitrée, pouvant être réunie avec ce premier espace ;
d’un second très grand espace ouvert sous verrière, desservant :
plusieurs salles de réunion,
une salle de production photo / vidéo,
un double bloc sanitaires,
une réserve.
Le local est équipé de :
climatisation double flux,
câblage informatique RJ45 avec baie de brassage.
Le local dispose également d’une sortie de secours, permettant d’envisager la
réception de public, sous réserve de la conformité réglementaire et de
l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Par sa configuration, ses volumes et sa modularité, ce bien peut convenir à un
large éventail d’usages, notamment :
activités tertiaires (bureaux indépendants, sièges d’entreprise, agences, studios
créatifs),
activités de production et de création, notamment sociétés de production
audiovisuelle, studios photo / vidéo,
activités événementielles ou culturelles, telles que théâtre, comédie club, lieux
hybrides, sous réserve de mise en conformité ERP.