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76 Avenue Des Champs Elysées - Arcades des Champs Elysées Bureau | 78-200 m² | 1 092 000 €-2 800 000 € par lot | À vendre | 75008 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de standing en pierre de taille
- Environnement premium et dynamique
- Prestations techniques modernes (climatisation, fibre)
Résumé analytique
L’actif prend place au sein d’un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing, offrant un cadre professionnel qualitatif et recherché. Il bénéficie de prestations techniques incluant accessibilité PMR, climatisation, faux plancher et fibre optique, assurant confort et performances aux utilisateurs. L’environnement immédiat, particulièrement dynamique et prestigieux, renforce l’attractivité de l’ensemble dans le cadre d’un investissement ou d’une implantation d’entreprise.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 78 m² | Bureau | 1 092 000 € (14 009,76 €/m²) | - |
| - | 200 m² | Bureau | 2 800 000 € (14 005,09 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 78 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 092 000 € (14 009,76 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 200 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 800 000 € (14 005,09 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 78 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 092 000 € (14 009,76 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
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| Surface du lot | 200 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 800 000 € (14 005,09 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 20 537 m² | Surface type par étage | 3 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,38 ha |
| Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 20 537 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 3 000 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Surface du lot | 0,38 ha |
Caractéristiques
- Atrium
- Mezzanine
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié LEED – Or
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Durabilité
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