Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Rue Des Grands Degrés Local commercial | m² | 835 000 € | À vendre | 75005 Paris
Informations principales
- Bail commercial sécurisé
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant
Description
Le bien correspond à un local commercial situé en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble ancien. Il développe une surface totale de 69 m², comprenant 55 m² dédiés à l’accueil du public et à la cuisine ainsi qu’une salle d’eau de 17 m². Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une petite terrasse. Il est exploité dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans pour une activité de restauration, avec extracteur conforme aux normes. Le loyer annuel s’élève à 52 4688 € HT/HC, la taxe foncière étant à la charge du locataire.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 23,82 € /m²/an |
| Frais d’agence | 29 500 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 29 500 € |
| Taxe foncière | 23,82 € /m²/an |
Description
Murs commerciaux occupés situés à proximité immédiate de la place Maubert dans un secteur commerçant recherché du 5? arrondissement. Le local est exploité en restaurant et répond aux normes d’exploitation de l’activité. Il bénéficie d’une cuisine installée au rez-de-chaussée ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm, élément particulièrement recherché pour la restauration. Le bail commercial est en cours et génère un revenu locatif sécurisé. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement remboursées par le locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement.
Notes sur la vente
Local commercial occupé sous bail commercial de neuf ans, offrant un revenu sécurisé. L’activité de restauration, l’extracteur conforme, la vitrine et la terrasse renforcent la liquidité et la visibilité des flux nets pour l’investisseur.
Tout autre élément intéressant :
Bail commercial en cours
Échéance du bail : 31/07/2026
Restaurant aux normes
Conduit d’extraction de 400 mm
Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé
Vitrine de 4 mètres
Tout autre élément intéressant :
Bail commercial en cours
Échéance du bail : 31/07/2026
Restaurant aux normes
Conduit d’extraction de 400 mm
Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé
Vitrine de 4 mètres
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 69 m² | Local commercial | 835 000 € (12 113,03 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 69 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 835 000 € (12 113,03 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
-
| Surface du lot | 69 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 835 000 € (12 113,03 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 29 500 € |
| Taxe foncière | 23,82 € /m²/an |
| Description | |
| Murs commerciaux occupés situés à proximité immédiate de la place Maubert dans un secteur commerçant recherché du 5? arrondissement. Le local est exploité en restaurant et répond aux normes d’exploitation de l’activité. Il bénéficie d’une cuisine installée au rez-de-chaussée ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm, élément particulièrement recherché pour la restauration. Le bail commercial est en cours et génère un revenu locatif sécurisé. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement remboursées par le locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement. | |
| Notes sur la vente | |
|
Local commercial occupé sous bail commercial de neuf ans, offrant un revenu sécurisé. L’activité de restauration, l’extracteur conforme, la vitrine et la terrasse renforcent la liquidité et la visibilité des flux nets pour l’investisseur. Tout autre élément intéressant : Bail commercial en cours Échéance du bail : 31/07/2026 Restaurant aux normes Conduit d’extraction de 400 mm Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé Vitrine de 4 mètres |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 835 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 69 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 835 000 € |
| Surface du lot | 69 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 1
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Immobiliere Madet
Rue Des Grands Degrés
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.