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Informations principales

  • Proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare
  • Localisation centrale dans le 8? arrondissement de Paris
  • Excellente accessibilité en transports

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 794 m²
  • 3/6/9
  • 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 714 600 € HT-HC/an 59 550 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’immeuble, indépendant, développe une surface totale d’environ 794 m² et se distingue par son caractère architectural de type hôtel particulier, offrant une atmosphère plus intimiste qu’un immeuble de bureaux classique. Entièrement rénové, il combine le cachet de l’ancien avec des prestations techniques modernes. Les espaces intérieurs ont été repensés afin d’optimiser l’organisation des postes de travail et d’offrir un environnement fonctionnel, confortable et adaptable aux besoins des entreprises. L’aménagement intérieur propose une configuration équilibrée entre open space et bureaux fermés, permettant à la fois le travail collaboratif et la confidentialité. Les locaux sont meublés et prêts à l’emploi, ce qui facilite une installation rapide. Le sol en parquet, les double vitrages et la climatisation réversible contribuent au confort thermique et acoustique. Les équipements techniques incluent également un câblage RJ45 et la fibre optique, répondant aux standards actuels en matière de connectivité et d’infrastructures numériques. Le bâtiment dispose de plusieurs atouts complémentaires, tels qu’un ascenseur, une cuisine intégrée, une salle de réunion, un espace de stockage et un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre de travail agréable et des zones de détente. La présence d’un espace extérieur constitue un avantage notable en milieu urbain dense, permettant aux occupants de profiter d’un environnement plus ouvert et lumineux.

  • Frais d’agence : 30 €
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 20 461 € /an 1 705 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plug & Play
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Hôtel particulier restructuré et entièrement rénov
  • Dépôt de garantie : 178 650 €
  • Taxe foncière :
    11,79 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 9 364 € /an 780,33 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Planchers en bois
  • Espace extérieur
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 794 m² 3/6/9 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 714 600 € HT-HC/an 59 550 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
794 m²
Durée
3/6/9
Loyer
900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 714 600 € HT-HC/an 59 550 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 794 m²
Durée 3/6/9
Loyer 900,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L’immeuble, indépendant, développe une surface totale d’environ 794 m² et se distingue par son caractère architectural de type hôtel particulier, offrant une atmosphère plus intimiste qu’un immeuble de bureaux classique. Entièrement rénové, il combine le cachet de l’ancien avec des prestations techniques modernes. Les espaces intérieurs ont été repensés afin d’optimiser l’organisation des postes de travail et d’offrir un environnement fonctionnel, confortable et adaptable aux besoins des entreprises. L’aménagement intérieur propose une configuration équilibrée entre open space et bureaux fermés, permettant à la fois le travail collaboratif et la confidentialité. Les locaux sont meublés et prêts à l’emploi, ce qui facilite une installation rapide. Le sol en parquet, les double vitrages et la climatisation réversible contribuent au confort thermique et acoustique. Les équipements techniques incluent également un câblage RJ45 et la fibre optique, répondant aux standards actuels en matière de connectivité et d’infrastructures numériques. Le bâtiment dispose de plusieurs atouts complémentaires, tels qu’un ascenseur, une cuisine intégrée, une salle de réunion, un espace de stockage et un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre de travail agréable et des zones de détente. La présence d’un espace extérieur constitue un avantage notable en milieu urbain dense, permettant aux occupants de profiter d’un environnement plus ouvert et lumineux.

  • Frais d’agence : 30 €
  • Dépôt de garantie : 178 650 €
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 20 461 € /an 1 705 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,79 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 9 364 € /an 780,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plug & Play
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Hôtel particulier restructuré et entièrement rénov
  • Espace extérieur

Aperçu du bien

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose à la location, idéalement situé entre la gare Saint-Lazare et la place de Clichy, au cœur d’une rue piétonne, un hôtel particulier entièrement restructuré. Ce bien d’exception séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme, sa climatisation réversible, son espace extérieur et son aménagement parfaitement optimisé, combinant open space et bureaux fermés.

  • Accès contrôlé
  • Cour

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39355217

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75008 Paris

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