75018 Paris Bureau | 251–2 693 m² | À louer

Location bureaux Paris 18 climatisation activité production musical audiovisuel cinéma artisanat industrie technologie ERP Possible BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux de 2 400 m² divisibles à partir de 251 m² à proximité immédiate du M13 et T3B. Terrasses privatives aux 4eme et 5eme étages. Les locaux ont une belle hauteur sous plafond et sont être prêts à l'emploi, climatisés et flexibles d'aménagement avec à disposition deux montes charges, une aire de livraison, des emplacements vélos et voitures ainsi qu'un accès à un jardin partagé. Le RDC bénéficiant d'une entrée indépendante vient d'être rénové. Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . ERP possible sur le RDC.   Services et Prestations : Immeuble récent type industriel HQE 2019 Idéal pour les activités de production musical audiovisuel etc Parties communes en bon état Interphone et contrôle d'accès Jardin partagé Accès indépendant sur rue pour le lot de 251 m² Ascenseurs 2 monte-charges Interphone et centrale d'accès Chauffage collectif Climatisation Ascenseur (800 Kg) 2 Monte-charges (1600 Kg) Résistance au sol : 0,75 T en étage Hauteur sous plafond (3,65m) Hauteur sous dalle (3,90m) Aire de livraison de 150 m² Parkings voitures en sous-sol Parkings vélos Accès PMR Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie .   Loyer : selon les lots Parking : 2 000/u/an HT HC Charges : 44/m²/an Fluides inclus hors électricité privative dans la provision pour charges Impôt foncier : 15/m²/an  Taxe bureau : 15/m²/an  TEOM : 5/m²/an  Régime fiscal : TVA Honoraires de gestion : 2,4% du loyer annuel HT HC Assurance Immeuble à la charge du preneur Redevance Bail à construction : 3% du loyer annuel HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Garantie Autonome à Première Demande (GAPD) : à prévoir Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC Disponibilité : Immédiate   Contact pour organiser une visite :  Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 72 37 29 55 quentin.thore@realestate.bnpparibas Métro : M13 Porte de Saint Ouen Tramway : T3B Catégorie ERP : 5 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Oui Parking(s) : Oui Terrasses - jardins : Jardin partagé Charge au sol étage : 0,75T Sanitaire(s) : 4 Parties communes Aire de livraison : Sous-sol