75009 Paris Local d’activités | 65 m² | À louer

Situé au coeur du 9e arrondissement, à deux pas des Galeries Lafayette, du Printemps et de Saint-Lazare, ce local bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus fréquentés de Paris. Caractéristiques du local : Surface : environ 65 m2 répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage Emplacement premium : à proximité immédiate des grands magasins et d'un fort flux piéton Très belle vitrine : grande façade, et 1er étage entièrement vitrée, bénéfice de balcon, offrant une excellente visibilité Luminosité exceptionnelle : local donnant sur rue, dans un immeuble haussmannien Situation d'angle (presque), à l'intersection de deux rues très passantes Accès immédiat : à seulement 1 minute du métro Conditions financières : Loyer mensuel net : 3 179 EUR Charges mensuelles : 205,80 EUR Droit au bail : 130 000 EUR Honoraires d'agence : 13 000 EUR HT Atouts majeurs : Local exploité depuis plus de 30 ans : stabilité et très faible loyer pour le secteur Tous commerces autorisés, sauf activités nécessitant une extraction (pas de restauration lourde) Un emplacement rare et stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur du triangle d'or du commerce parisien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds