75014 Paris Local commercial | | 770 000 € | À vendre

Situé au 7 rue Campagne Première - Paris 14e, à proximité immédiate du boulevard Raspail et du quartier Montparnasse, le local bénéficie d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces de proximité et résidentiel. Le local se développe sur une surface totale d'environ 84 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 57,84 m² comprenant boutique, arrière-boutique, réserve, WC, cuisine et accès à une courette. Sous-sol : 26,26 m² à usage de réserve, accessible depuis le local. Le local bénéficie d'un conduit d'extraction. ? Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 : du 01/01/2023 au 31/12/2031 Prochaine échéance triennale : 31/12/2025 Loyer annuel HT HC : 53 678 EUR (révisé au 1er janvier 2025). Soit un loyer moyen de 639 EUR/m²/an HT HC. Prix de présentation : 770 000 EUR net vendeur Soit un taux de rentabilité acte en main de 6.2%. Construction : État de l'immeuble : Bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-09-11 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur État des locaux : Excellent état