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27 Rue De Citeaux Bureaux/Local commercial | 535 m² | 3 950 000 € | À vendre | 75012 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Espace atypique sous verrière
- Proximité Gare de Lyon
- Terrasse privative calme
Résumé analytique
L’immeuble est situé dans un environnement particulièrement recherché du 12? arrondissement, à proximité directe de la Gare de Lyon et desservi par plusieurs lignes de métro. L’accès se fait par une impasse calme, offrant un cadre discret et préservé. Le bâtiment, en très bon état, présente une configuration indépendante et des prestations permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 3,50 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,50 % du prix de vente |
Description
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
- Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
Terrasse à jouissance exclusive
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant cherchant à acquérir un bien atypique.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 01 | 535 m² | Bureaux/Local commercial | 3 950 000 € (7 384,06 €/m²) | - |
Lot 01
| Surface du lot |
| 535 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 3 950 000 € (7 384,06 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 13
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Lot 01
| Surface du lot | 535 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 3 950 000 € (7 384,06 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,50 % du prix de vente |
| Description | |
| Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires<br> <br> À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.<br> <br> Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.<br> <br> Terrasse privative & espaces fonctionnels<br> <br> Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.<br> <br> Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.<br> <br> Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…<br> <br> Le bien dispose de nombreux atouts :<br> <br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> ERP 5<br> </li><li> Climatisation réversible au 1er étage<br> </li><li> Chauffage individuel au gaz<br> </li><li> Câblage informatique<br> </li><li> Sanitaires H/F<br> </li><li> Sols en PVC<br> </li><li> Cour privative de 60 m²<br> </li><li> Terrasse à jouissance exclusive<br> <br> Description :<br> Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires<br> <br> À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.<br> <br> Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.<br> <br> Terrasse privative & espaces fonctionnels<br> <br> Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.<br> <br> Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.<br> <br> Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…<br> <br> Le bien dispose de nombreux atouts :<br> <br> </li><li> ERP 5<br> <br> </li><li> Climatisation réversible au 1er étage<br> <br> </li><li> Chauffage individuel au gaz<br> <br> </li><li> Câblage informatique<br> <br> </li><li> Sanitaires H/F<br> <br> </li><li> Sols en PVC<br> <br> </li><li> Cour privative de 60 m²<br> <br> Terrasse à jouissance exclusive</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente opportunité pour un propriétaire occupant cherchant à acquérir un bien atypique.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 2 029 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 289 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1875 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 029 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 289 m² |
| Année de construction | 1875 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Wi-Fi
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
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