67540 Ostwald Local d’activités | 360 m² | À louer

Local d'activité d'environ 360 m² à louer à Ostwald, secteur Vigie, à proximité immédiate de Strasbourg et de l'A35. Le bien se compose d'un hall d'activité d'environ 200 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² sur deux niveaux, entièrement aménagée. La configuration mixte permet de réunir exploitation et fonctions tertiaires sur un même site, sans travaux préalables. Le local dispose de : Une porte sectionnelle pour la réception de marchandises ou l'entrée de véhicules utilitaires Une porte de service indépendante pour les flux piétons Une mezzanine existante offrant un volume de stockage additionnel, non déduite de la surface annoncée Des bureaux aménagés : open-space, salle de réunion, bureau de direction, espace cuisine et sanitaires 6 places de stationnement extérieur en accès directCe local d'activité à louer à Ostwald convient à une entreprise artisanale, technique ou commerciale recherchant un outil de travail opérationnel, alliant surface d'exploitation et espaces tertiaires structurés. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Bâtiment multi cellules - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Kitchenette - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Type de charpente : metallique - Type de couverture : Bac acier - Chauffage radian hall - Mezzanine - Porte de service