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93160 Noisy-le-Grand Bureau | 362–1 281 m² | À louer
Informations principales
- Au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble neuf de grand standing
- Accès immédiat RER A et Grand Paris
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Accès livraison pour activités
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bâtiment neuf et haut standing
- Parkings disponibles sur site
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
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- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bâtiment neuf et haut standing
- Parkings disponibles sur site
’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Bâtiment neuf et haut standing
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
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- Accès livraison pour activités
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 556 m² | 3/6/9 | 164,00 € HT-HC/m²/an 13,67 € HT-HC/m²/mois 91 184 € HT-HC/an 7 599 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 31/01/2026 |
| 1er étage | 363 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 490 € HT-HC/an 6 957 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 31/01/2026 |
| 2e étage | 362 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 31/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 556 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 164,00 € HT-HC/m²/an 13,67 € HT-HC/m²/mois 91 184 € HT-HC/an 7 599 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 363 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 490 € HT-HC/an 6 957 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 362 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
RDC
| Surface | 556 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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164,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 31/01/2026 |
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment neuf et haut standing
- Accès livraison pour activités
- Parkings disponibles sur site
1er étage
| Surface | 363 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 31/01/2026 |
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment neuf et haut standing
- Accès livraison pour activités
- Parkings disponibles sur site
2e étage
| Surface | 362 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 31/01/2026 |
’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,80 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
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Aperçu du bien
Situé au cœur de la Cité Descartes, pôle d’excellence majeur du Grand Paris, cet immeuble neuf s’inscrit dans un environnement urbain dynamique mêlant établissements d’enseignement supérieur, centres de recherche, services et infrastructures modernes. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine utilisant des matériaux durables, notamment un béton bas carbone, ainsi que de multiples espaces extérieurs paysagers comprenant terrasses végétalisées, jardins aménagés et toitures traitées en zones vertes. L’ensemble offre un niveau élevé de sécurité avec contrôle d’accès, interphonie, gestion IP et périmètre clos. Les cheminements sont optimisés avec un ascenseur, des escaliers larges, un local vélos et différents locaux techniques. Le bien est conçu pour faciliter la mobilité et accueillir des publics variés grâce à une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite. Le site est particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de la gare Noisy-Champs (RER A et future correspondance Grand Paris Express lignes 15 et 16), ainsi que des principaux axes routiers dont l’autoroute A4. Le quartier offre un environnement professionnel structuré, agrémenté par la présence de services, d’équipements de recherche et d’une vie étudiante active.
Informations sur l’immeuble
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