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44000 Nantes Local commercial | 72 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 72 m² | À déterminer | 566,67 € HT-HC/m²/an 47,22 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 72 m² | Surface commerciale utile | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 72 m² |
À propos du bien
DROIT AU BAIL A VENDRE - D'UNE BELLE BOUTIQUE DU CENTRE VILLE - UNE DES RUES LES PLUS EN VOGUE DU CENTRE VILLE - A QUELQUES PAS DE LA PLACE GRASLIN POUR DETAILS : NOUS CONSULTER ERP : ERP possible Totalement rénové avec -beau parquet, peinture murale; beau show-room, salle de pause et sanitaire privatif Un garage de 60 m2 complète ce magasin permettant une vraie zone de stockage-atelier en complément. Usage futur à réfléchir ... Le + : une place de parking dans la cour arrière de l'immeuble (très rare dans le secteur" Activités autorisées : Décoration - Meubles - Mobilier Activités interdites : A confirmer Date d'effet du bail :02/09/2016 Date de fin de bail :01/09/2025 Forme juridique : S.A.R.L Visibilité :Bonne Flux piéton :Bon Flux véhicules :Bon Nombre de vitrines : 2 - Linéaire vitrine 250 cm Arrière boutique : oui Dépendances : oui Réserve :60 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Graslin (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLPI9F4SD2H61J (Bornes de recharge) Conditions particulières à la vente : Honoraires charge acquéreur = somme de 10 % Hors Taxes du prix de cession hors droits du droit au bail hors taxes et hors charges stipulé dans le bail cédé (avec dans tous les cas un minimum de 10.000 euros HT) L'acquéreur aura également à sa charge les frais de l'acte de cession.
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BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON
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"44000 Nantes"
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