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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 73 m²
  • Négociable
  • 320,05 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 23 364 € HT-HC/an 1 947 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    21,73 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 1 586 € /an 132,17 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Charges locatives :
    19,73 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 440 € /an 120,02 € /mois
  • 2 bureaux privés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 73 m² Négociable 320,05 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 23 364 € HT-HC/an 1 947 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

1er étage

Surface
73 m²
Durée
Négociable
Loyer
320,05 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 23 364 € HT-HC/an 1 947 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface 73 m²
Durée Négociable
Loyer 320,05 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,73 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 440 € /an 120,02 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,73 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 1 586 € /an 132,17 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

Situés à deux pas de la Place Royale, au 1? étage d'un immeuble de standing, ces bureaux développent une surface d'environ 73 m² et seront livrés entièrement réhabilités. Les locaux conservent tout le cachet de l'ancien avec parquet en bois massif, moulures et belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage et goulottes électriques. Le plateau se compose de deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail fonctionnel et particulièrement haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour des professions libérales, cabinets de conseil ou activités tertiaires recherchant une adresse premium en hypercentre nantais. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Salle de réunion - Sanitaires privés

  • Terrain d’angle

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1900/2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
73 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
288 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41320449

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Crébillon, 44000 Nantes

EtageType produitSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)Disponibilité
R+1Bureaux7330019,73Juin 2026
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