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44000 Nantes Local commercial | 1 864 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 864 m² | 3/6/9 | 203,86 € HT-HC/m²/an 16,99 € HT-HC/m²/mois 379 995 € HT-HC/an 31 666 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,02 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 400 € /an 1 867 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,66 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 16 136 € /an 1 345 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 864 m² | Surface commerciale utile | 1 864 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 864 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 864 m² |
À propos du bien
Dans le centre de Nantes, ces locaux commerciaux à louer offrent une surface totale de 1 864 m² non divisibles. L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une surface de vente de 560 m² et 68,50 m² d'annexes, d'un sous-sol avec 450,55 m² de surface de vente et 170 m² d'annexes, ainsi qu'un étage de 615,40 m². Les espaces bénéficient d'une très bonne visibilité, idéale pour accueillir une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique de la ville. La localisation permet de profiter de l'accessibilité offerte par plusieurs lignes de bus et de tramway. Cette offre répond ainsi aux besoins de développement des entreprises recherchant des volumes importants dans un environnement central, attractif et facile d'accès pour les clients comme pour les collaborateurs. Environnement commerçant Accès aux transports en commun Proximité immédiate du centre-ville Étage de 615,40 m² Rez-de-chaussée surface de vente 560 m² Rez-de-chaussée annexes 68,50 m² Sous-sol surface de vente 450,55 m² Sous-sol annexes 170 m² Très bonne visibilité Situation/Transports : Bus St-Nicolas lignes 23 26 54 C1 C3 C6 Tram Commerce ligne 1 Tram Place du Cirque ligne 2 Tram Bretagne ligne 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Des garanties seront demandées par le bailleur
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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