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44000 Nantes Local commercial | 80 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 80 m² | 3/6/9 | 540,30 € HT-HC/m²/an 45,02 € HT-HC/m²/mois 43 224 € HT-HC/an 3 602 € HT-HC/mois |
1er étage
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,66 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 1 893 € /an 157,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 80 m² |
À propos du bien
Ce local commercial bénéficie d'une excellente notoriété auprès des habitants et d'une adresse privilégiée au cœur d'une des rues les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier très important, garantissant une visibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Sa situation centrale offre de nombreux avantages pour attirer une clientèle variée et régulière, favorisant ainsi le développement commercial. Le bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 40 m2, auquel s'ajoute un étage d'environ 40 m2, ainsi qu'une cave d'environ 20 m2, offrant ainsi des espaces complémentaires pour le stockage ou l'exploitation. La visibilité du local est reconnue comme bonne, un atout supplémentaire pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact. L'environnement commercial dense et très fréquenté constitue un cadre idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'une clientèle de passage importante. Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un secteur central et vivant. L'ensemble des prestations permet une installation rapide dans un environnement propice à la réussite commerciale. Environnement commerçant très fréquenté Flux piétonnier important Situation centrale dans une rue dynamique Surface d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée Étage d'environ 40 m2 Cave d'environ 20 m2 Visibilité bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Cirque Marais ligne 12 Foch Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA Tram Commerce lignes 1 2 3 Conditions particulières à la location : Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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