44100 Nantes Bureau | | 304 950 € | À vendre

À l'Ouest du centre-ville de Nantes, dans le quartier Chantenay - Sainte-Anne, secteur en pleine évolution bénéficiant d'un environnement mêlant habitat, commerces, services et activités tertiaires, nous vous proposons une surface de bureaux / local professionnel, d'environ 99,30 m², répartie sur deux niveaux au sein d'un immeuble mixte (habitation et bureaux). L'ensemble comprend : - au rez de chaussée : espace accueil bénéficiant d'une vitrine sur rue, un bureau, une réserve et un sanitaire, - au 1er étage : 4 bureaux avec un accès sur le jardin commun de la copropriété. Prestations techniques : - La surface a été entièrement rénovée en 2018 - Vitrine sur rue - Sols parquet - Electricité aux normes - Chauffage au gaz - Espace cuisine/détente - Accès à une terrasse commune et jardin Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à l'Ouest de Nantes avec un accès rapide au périphérique nantais via la Porte d'Armor et la porte de l'Estuaire ; au centre-ville de Nantes, aux quais de Loire et à l'île de Nantes. Gare SNCF de Chantenay accessible en quelques minutes. Le site est desservi par : - Chronobus C1 - arrêt Jean Macé à proximité immédiate - Bus 10, 11, C20 et 81 accessibles à pied - Gare SNCF de Chantenay à environ 10 minutes à pied Prix de vente HAI HT : 304 950 € dont honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.