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91420 Morangis Local d’activités | 2 233 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant avec parking
- Accessibilité routière et transports à proximité
- Structure robuste et modulable
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le rez-de-chaussée développe une surface de 2?095 m² à usage principal d’activité, offrant de grands volumes avec une hauteur sous poutre comprise entre 5,5 et 7,6 mètres. Cet espace est structuré pour accueillir des opérations de stockage, de production ou de logistique, avec deux accès de plain-pied et une porte à quai facilitant les flux. Il intègre des bureaux d’accompagnement cloisonnés ainsi qu’une chambre froide positive d’environ 220 m², permettant une exploitation polyvalente. Des travaux de rénovation sont prévus afin d’optimiser ses performances.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 233 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface activité de 2?095 m² avec grande hauteur
- Chambre froide positive intégrée (220 m²)
-
Charges locatives : 0,67 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 1 407 € /an 117,28 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accès logistiques complets (2 plain-pied + 1 quai)
La mezzanine développe une surface de 138 m², destinée à des bureaux ou à des espaces de support à l’activité principale. Elle offre une organisation fonctionnelle permettant de dissocier les fonctions administratives des espaces opérationnels, tout en restant connectée au rez-de-chaussée. Cet espace vient compléter efficacement la surface principale en apportant une solution de travail structurée et rationnelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 233 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 138 m² en mezzanine
- Organisation complémentaire à l’activité
-
Charges locatives : 0,67 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 92,70 € /an 7,73 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7 mètres
- Usage bureaux ou fonctions support
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 1 | 2 095 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 219 975 € HT-HC/an 18 331 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine – 1 | 138 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 14 490 € HT-HC/an 1 207 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 2 095 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 219 975 € HT-HC/an 18 331 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine – 1
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 14 490 € HT-HC/an 1 207 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface | 2 095 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe une surface de 2?095 m² à usage principal d’activité, offrant de grands volumes avec une hauteur sous poutre comprise entre 5,5 et 7,6 mètres. Cet espace est structuré pour accueillir des opérations de stockage, de production ou de logistique, avec deux accès de plain-pied et une porte à quai facilitant les flux. Il intègre des bureaux d’accompagnement cloisonnés ainsi qu’une chambre froide positive d’environ 220 m², permettant une exploitation polyvalente. Des travaux de rénovation sont prévus afin d’optimiser ses performances.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,67 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 1 407 € /an 117,28 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 233 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Surface activité de 2?095 m² avec grande hauteur
- Accès logistiques complets (2 plain-pied + 1 quai)
- Chambre froide positive intégrée (220 m²)
Mezzanine – 1
| Surface | 138 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine développe une surface de 138 m², destinée à des bureaux ou à des espaces de support à l’activité principale. Elle offre une organisation fonctionnelle permettant de dissocier les fonctions administratives des espaces opérationnels, tout en restant connectée au rez-de-chaussée. Cet espace vient compléter efficacement la surface principale en apportant une solution de travail structurée et rationnelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,67 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 92,70 € /an 7,73 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 233 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Surface de 138 m² en mezzanine
- Usage bureaux ou fonctions support
- Organisation complémentaire à l’activité
Aperçu du bien
L’immeuble indépendant s’inscrit sur une parcelle privative offrant stationnements et circulation fluide des véhicules. Sa conception en charpente métallique garantit pérennité et adaptabilité des aménagements. Les équipements techniques en place, associés à une accessibilité efficace, renforcent l’attractivité du site pour des utilisateurs recherchant fonctionnalité et autonomie.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91420 Morangis"
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