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92120 Montrouge Bureau | 522 m² | À louer
Informations principales
- Proche métro ligne 4
- Quartier commerçant central
- Immeuble indépendant sécurisé
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de bureaux atypique séduit par son identité architecturale mêlant le charme de l’ancien à une esthétique industrielle contemporaine. Entièrement rénové, il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation fonctionnelle adaptée à un usage tertiaire moderne. L’aménagement privilégie les volumes ouverts tout en intégrant des espaces dédiés aux réunions et aux temps de pause, favorisant à la fois la collaboration et le confort des utilisateurs. Les locaux sont accessibles directement par ascenseur et répondent aux normes ERP de cinquième catégorie ainsi qu’aux exigences d’accessibilité PMR. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique, tandis que le câblage informatique complet et la fibre optique permettent une installation immédiate des équipes. Les sanitaires privatifs, la kitchenette et l’espace détente renforcent l’autonomie et la qualité de vie au travail au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 9 918 € /an 826,52 € /mois
- 1 salle de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 522 m² | 3/6/9 | 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 132 066 € HT-HC/an 11 006 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 522 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 132 066 € HT-HC/an 11 006 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 522 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
253,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux atypique séduit par son identité architecturale mêlant le charme de l’ancien à une esthétique industrielle contemporaine. Entièrement rénové, il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation fonctionnelle adaptée à un usage tertiaire moderne. L’aménagement privilégie les volumes ouverts tout en intégrant des espaces dédiés aux réunions et aux temps de pause, favorisant à la fois la collaboration et le confort des utilisateurs. Les locaux sont accessibles directement par ascenseur et répondent aux normes ERP de cinquième catégorie ainsi qu’aux exigences d’accessibilité PMR. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique, tandis que le câblage informatique complet et la fibre optique permettent une installation immédiate des équipes. Les sanitaires privatifs, la kitchenette et l’espace détente renforcent l’autonomie et la qualité de vie au travail au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 9 918 € /an 826,52 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose à la location un bureau atypique ERP de 522 m² à Montrouge, situés à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Cette espace rénové séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le style industriel moderne. Lumineux et modulables, ils disposent de cloisons amovibles, de la fibre optique, d'un câblage informatique intégré et d'une climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales. L'immeuble indépendant est sécurisé grâce à un contrôle d'accès intérieur et extérieur et bénéficie d'une accessibilité PMR avec ascenseur. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et proche du boulevard périphérique (Porte d'Orléans), cet emplacement combine tranquillité et connectivité. Le loyer est fixé à 253 euros HT HC / m² / an. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre interlocuteur EVOLIS pour organiser une visite. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Accès PMR . Climatisation réversible . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Salle de réunion . Espace détente . kitchenette . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Sol PVC . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Chauffage électrique Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus (12, 126, 188, 197, 323) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A86, A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans) Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) Route N20, D920 Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire de 3ans possible
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92120 Montrouge"
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