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93100 Montreuil Bureau | 881 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
- Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs
- Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 1er étage | 881 m² | 4 mètres | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 132 150 € HT-HC/an 11 013 € HT-HC/mois |
1er étage
Ce plateau de bureaux en très bon état, entièrement refait à neuf, propose un espace plug & play prêt à l’emploi pour environ 65 postes. Situé au premier étage, il bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres et d’une belle luminosité naturelle. L’espace inclut une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de sport, pour un cadre de travail dynamique et complet. Une terrasse extérieure offre une zone de détente agréable. Le tout est accessible PMR, desservi par ascenseur, climatisé via un système réversible, et raccordé à la fibre optique. Les bureaux sont meublés, équipés de double vitrage et disposent également d’un espace de stockage et d’un parking.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 37,00 € /an 3,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Salles de conférence
- 65 postes de travail
- Plafonds finis: 4 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plug & play – 65 postes meublés
- Cuisine, salle de réunion, salle de sport
- Terrasse, stockage, parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 881 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 881 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier vivant de Montreuil, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, avec une façade bien entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs étages. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en offrant un bon dégagement visuel. Son implantation dans une rue calme à proximité immédiate de grands axes garantit à la fois tranquillité et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est francilien. Les alentours sont bien pourvus en commodités, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes à pied.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
"93100 Montreuil"
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