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  • Disponible
  • 2e étage, bureau Plateaux R+2
  • 150 – 639 m²
  • 1 Mois
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    4,86 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 3 103 € /an 258,61 € /mois
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    3,04 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 944 € /an 162,00 € /mois
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau Plateaux R+2 150 – 639 m² 1 Mois 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau Plateaux R+2

Surface
150 – 639 m²
Durée
1 Mois
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 102 240 € HT-HC/an 8 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Plateaux R+2

Surface 150 – 639 m²
Durée 1 Mois
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,04 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 944 € /an 162,00 € /mois
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    4,86 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 3 103 € /an 258,61 € /mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Au coeur du Parc du Millénaire, plus grand pôle tertiaire de Montpellier, venez découvrir ces bureaux lumineux d'environ 640 m², situés au 2ème étage de l'immeuble Le Stratège. Implantés dans un bâtiment ERP type W, ces espaces proposent des prestations de qualité et des aménagements modernes pensés pour allier confort, efficacité et fonctionnalité. Le bien bénéficie également de 17 places de stationnement extérieure dont 2 places PMR sur site. Le Parc du Millénaire constitue un environnement économique majeur avec plus de 1 125 entreprises et 7 000 salariés répartis sur 110 hectares, offrant un cadre de travail dynamique et stratégique. Division possible en 2 ou 3 lots à partir de 150 m² selon la demande et le besoin, nous contacter. - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Open Space - Sanitaires privés - Les espaces de travail sont conçus en open space, favorisant la collaboration et la flexibilitéDes cloisons vitrées permettent de délimiter les espaces tout en conservant une grande luminosité naturelleLe bâtiment est équipé d'un système de contrôle d'accès et d'un interphone.

  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
639 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
702 m²
Stationnement
47 places de stationnement extérieur

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40179519

  • Date de mise sur le marché: 18/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1095 Avenue Henri Becquerel, 34000 Montpellier

Lot Type produitSurface du lotLoyer annuel m²Loyer annuleCharges (€ HT/m²/an)Disponibilité
Plateaux R+2 Bureaux639 m² 160 € HT/HC/m²102 240 € HT/HC12.96Immédiate
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