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78180 Montigny-le-Bretonneux Bureau | 772 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage
772 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 920 € HT-HC/an 7 077 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
32,38 € /m²/an 2,70 € /m²/mois 24 997 € /an 2 083 € /mois
Taxe foncière :
24,67 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 19 044 € /an 1 587 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage	772 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 920 € HT-HC/an 7 077 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

772 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 920 € HT-HC/an 7 077 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose un grand plateau de bureaux en plein coeur de Montigny Bretonneux, idéalement placé au-dessus de la gare SNCF (lignes N et U) et RER (ligne C) de Saint Quentin en Yvelines, à la location ou à la vente. Surface entièrement curée, travaux à prévoir. Accès N10, N12, A12, A13, A86. Centre commercial régional à proximité. Construction du bâtiment : 1985 . Régisseur sur site . Double ascenseurs . Digicode . Accès PMR . Grand plateau de bureaux . Locaux lumineux avec lumière traversante . Moteurs de la climatisation installés Arrivées et évacuations d'eau . Location : locaux rénovés (peinture, moquette, faux-plafond, luminaires.) . Vente : locaux vendus en l'état, plateau entièrement curé, fluides en attente . 16 droits de stationnement compris

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

772 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 39331831
Date de mise sur le marché: 05/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 78180 Montigny-le-Bretonneux

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Visite 3D

Photos

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Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne au design contemporain, idéalement situé pour les entreprises.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Immeuble moderne avec accès facile et espace extérieur accueillant.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Immeuble moderne avec des espaces lumineux et une architecture unique.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Bâtiment moderne avec une architecture attrayante et de grandes fenêtres.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 13 — Un hall d'entrée moderne et spacieux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace intérieur lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Proximité des transports en commun et d'un environnement moderne.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Découvrez un espace optimisé pour un aménagement moderne et fonctionnel.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
3	Bureaux	772	Immédiate	110 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 100 m² HD NV	32,38 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		772 m²
16 Sous-sol

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