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Informations principales

  • Immeuble certifié BREEAM et HQE
  • Accessibilité et desserte optimales pour les collaborateurs
  • Services complets et environnement tertiaire qualitatif

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 125 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 1?125 m² propose un environnement de travail rationnel et efficace, idéal pour des équipes recherchant des plateaux bien dimensionnés. Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’équipements permettant une exploitation immédiate ou un réaménagement selon les besoins de l’utilisateur.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Système de chauffage central
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espaces de travail modulables
  • Charges locatives :
    121,44 € /m²/an 10,12 € /m²/mois 136 619 € /an 11 385 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Plateau de bureaux aux surfaces optimisées
  • Confort assuré par des équipements modernes
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • 1er étage
  • 1 405 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 1?405 m² offre de vastes espaces de travail fonctionnels et lumineux, adaptés aux organisations de taille importante. La configuration des plateaux permet une grande souplesse d’aménagement, avec la possibilité d’implanter open spaces, bureaux fermés et salles de réunion. Des prestations techniques de qualité assurent un confort d’usage au quotidien.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Grand plateau de bureaux lumineux et fonctionnel
  • Prestations tertiaires complètes et qualitatives
  • Charges locatives :
    97,24 € /m²/an 8,10 € /m²/mois 136 619 € /an 11 385 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aménagements flexibles et évolutifs
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 125 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 1 405 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 125 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 1?125 m² propose un environnement de travail rationnel et efficace, idéal pour des équipes recherchant des plateaux bien dimensionnés. Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’équipements permettant une exploitation immédiate ou un réaménagement selon les besoins de l’utilisateur.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    121,44 € /m²/an 10,12 € /m²/mois 136 619 € /an 11 385 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau de bureaux aux surfaces optimisées
  • Espaces de travail modulables
  • Confort assuré par des équipements modernes
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

1er étage

Surface 1 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 1?405 m² offre de vastes espaces de travail fonctionnels et lumineux, adaptés aux organisations de taille importante. La configuration des plateaux permet une grande souplesse d’aménagement, avec la possibilité d’implanter open spaces, bureaux fermés et salles de réunion. Des prestations techniques de qualité assurent un confort d’usage au quotidien.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    97,24 € /m²/an 8,10 € /m²/mois 136 619 € /an 11 385 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Grand plateau de bureaux lumineux et fonctionnel
  • Aménagements flexibles et évolutifs
  • Prestations tertiaires complètes et qualitatives
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Au sein du Native, des bureaux neufs de 2 530 m² sont disponibles, divisibles à partir de 1 125 m². Une surface de 1 125 m² propose un environnement de travail rationnel et efficace, idéal pour des équipes recherchant des plateaux bien dimensionnés, avec une exploitation immédiate ou un réaménagement selon les besoins de l’utilisateur. Un plateau de 1 405 m² offre de vastes espaces de travail fonctionnels et lumineux, adaptés aux organisations de taille importante, avec une grande souplesse d’aménagement permettant d’implanter open spaces, bureaux fermés et salles de réunion. Cet immeuble moderne, livré en 2022, bénéficie d’une architecture élégante, de prestations de standing et de certifications BREEAM Excellent et HQE. Il répond aux exigences des grands utilisateurs, à l’image d’Orange, qui l’a choisi pour regrouper ses équipes. Les bureaux offrent une bonne luminosité naturelle, un confort thermique et des équipements de qualité, dont faux plancher technique, climatisation double flux et luminaires LED. L’ensemble propose également un hall d’accueil avec hôte, des ascenseurs, un accès PMR, des services techniques sur site, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, ainsi que des solutions de stationnement et de mobilité douce. L’environnement s’inscrit dans un ensemble tertiaire de standing, reconnu pour son dynamisme économique et son excellente desserte en transports.

  • Accès 24 h/24
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36996838

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78180 Montigny-le-Bretonneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 405 Immédiate 220 m²/an/ HT/HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 125 Immédiate 220 m²/an/ HT/HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
SS Archives 22 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 650 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Véhicules léger
Parkings - 1 300 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 552 m²
25 11
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