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78180 Montigny-le-Bretonneux Bureau | 386–3 158 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble sécurisé avec services premium (accueil, RIE)
- 88 places de parking en sous-sol
- Accessibilité optimale : gare, commerces, PMR
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LOYER
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L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 10 036 € /an 836,34 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 23 160 € /an 1 930 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 246 € /an 353,82 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Grande flexibilité d'aménagement
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 11 960 € /an 996,68 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 27 600 € /an 2 300 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 060 € /an 421,65 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Grande flexibilité d'aménagement
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 48 152 € /an 4 013 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 111 120 € /an 9 260 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 20 371 € /an 1 698 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 155 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Grande flexibilité d'aménagement
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 11 960 € /an 996,68 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 27 600 € /an 2 300 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 060 € /an 421,65 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Grande flexibilité d'aménagement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 386 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 69 480 € HT-HC/an 5 790 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 460 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 82 800 € HT-HC/an 6 900 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 1 852 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 333 361 € HT-HC/an 27 780 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot A | 460 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 82 800 € HT-HC/an 6 900 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 69 480 € HT-HC/an 5 790 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 82 800 € HT-HC/an 6 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 1 852 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 333 361 € HT-HC/an 27 780 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot A
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 82 800 € HT-HC/an 6 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 386 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 23 160 € /an 1 930 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 246 € /an 353,82 € /mois
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 10 036 € /an 836,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
- Grande flexibilité d'aménagement
-
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 27 600 € /an 2 300 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 060 € /an 421,65 € /mois
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 11 960 € /an 996,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
- Grande flexibilité d'aménagement
-
| Surface | 1 852 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 111 120 € /an 9 260 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 20 371 € /an 1 698 € /mois
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 48 152 € /an 4 013 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 51 à 155 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
- Grande flexibilité d'aménagement
Bureau Lot A
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se distingue par sa grande modularité et ses prestations de qualité. Offrant une surface totale de 2312 m² divisible à partir de 386 m², il permet une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu’elles soient en croissance ou en recherche de rationalisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, chauffage réversible, fibre optique, moquette, et sanitaires privés, garantissant un confort de travail quotidien. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 27 600 € /an 2 300 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 060 € /an 421,65 € /mois
-
Taxe foncière : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 11 960 € /an 996,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 158 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation, fibre, sanitaires privés
- Bail flexible 3/6/9 ans avec indexation ILAT
- Grande flexibilité d'aménagement
APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation offrent un cadre professionnel valorisant et accessible. Situé à proximité immédiate d’une gare et des commerces, l’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi. Il est sécurisé, dispose d’un hall accueillant, d’ascenseurs, d’un accueil avec hôtesse, d’un restaurant inter-entreprises (RIE), et de places de parking en sous-sol. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, renforçant l’inclusivité du site.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
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