78180 Montigny-le-Bretonneux Bureau | 237–1 293 m² | À louer

À Montigny-le-Bretonneux (78180), au 12/14 rue du Fort de Saint Cyr, des bureaux rénovés sont proposés à la location au sein de l’immeuble indépendant OXFORD. L’ensemble développe une surface totale d’environ 1 070 m², répartie sur plusieurs plateaux immédiatement disponibles aux 1er et 2e étages. Les surfaces se composent de lots de bureaux de 270 m² et 237,2 m² au 1er étage, ainsi que de 259,8 m² et 229,4 m² au 2e étage, complétés par une surface annexe identifiée comme archives. Cette configuration permet une occupation multi-plateaux ou une répartition fonctionnelle selon les besoins des utilisateurs. Le loyer est fixé à 110 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel d’environ 9 134 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 44 340 € HT par an. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer en principal, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate. L’immeuble OXFORD est un bâtiment tertiaire indépendant et rénové, conçu pour accueillir des utilisateurs recherchant une organisation claire et fonctionnelle de leurs espaces de travail. Il propose des plateaux de bureaux rationnels, facilement aménageables, avec des prestations homogènes adaptées aux standards actuels du tertiaire. Les bureaux présentent des prestations classiques et efficaces, avec une climatisation incluse dans les charges, des faux plafonds, des sols en moquette, des dispositifs de sécurité et un hall d’accueil de qualité. Sa configuration permet une exploitation fluide des étages. L’offre est complétée par 7 places de stationnement extérieures et 11 places en sous-sol. L’ensemble s’inscrit dans un programme tertiaire bénéficiant d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du Vélodrome National et du centre commercial SQY Ouest, tout en restant proche du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux.