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84170 Monteux Local commercial | 153–581 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 10A | 153 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 23 717 € HT-HC/an 1 976 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 10B | 305 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 47 278 € HT-HC/an 3 940 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 11 | 223 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 34 567 € HT-HC/an 2 881 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 12 | 205 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 31 777 € HT-HC/an 2 648 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 4B | 181 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 28 029 € HT-HC/an 2 336 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 7B | 154 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 23 872 € HT-HC/an 1 989 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 7C | 187 m² | 12 Mois | 155,01 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 28 987 € HT-HC/an 2 416 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 10A
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 885 € /an 157,06 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 295 € /an 191,25 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 10B
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 3 757 € /an 313,09 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 575 € /an 381,25 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 11
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 747 € /an 228,92 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 345 € /an 278,75 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 12
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 525 € /an 210,44 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 075 € /an 256,25 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 4B
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 227 € /an 185,62 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 712 € /an 226,03 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 7B
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 897 € /an 158,09 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 310 € /an 192,50 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 7C
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 304 € /an 191,96 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 805 € /an 233,75 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 408 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
À propos du bien
Le cabinet STENEN vous propose à la location un local commercial au sein d'un programme neuf en BEFA, situé sur le secteur de Monteux. Le bien sera livré brut en janvier 2025. Implanté dans une zone arborée, dynamique et en plein développement, ce programme bénéficie déjà de la présence d'enseignes reconnues telles que Super U, My Bio Shop, Krys et Basic Fit. L'environnement est pensé pour accueillir des activités axées autour du bien manger, du bien vivre et du bien-être. Le projet se distingue par une architecture soignée et écoresponsable, avec une intégration paysagère de qualité favorisant un cadre de travail agréable et durable. L'ensemble s'inscrit dans une logique de développement harmonieux mêlant services, commerces et qualité de vie. Monteux bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre Avignon et Carpentras. Cette localisation stratégique, au coeur de la Provence, attire un public varié sensible à la culture, à la gastronomie, à la nature et aux loisirs. À proximité immédiate du lac de Monteux, actuellement en cours de réaménagement pour devenir un pôle majeur de shopping, de loisirs et d'affaires, le programme offre une visibilité et une attractivité renforcées. Le stationnement est exclusivement extérieur avec de nombreuses places disponibles pour la clientèle comme pour les salariés. Les principaux axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes, la gare et l'aéroport d'Avignon sont accessibles en moins de 20 kilomètres. Une terrasse de 400 m² est proposée à la location au tarif de 65 € HT/HC le mètre carré. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. - Aéroport : 55min aéroport Marseille Provence - Autoroute : 8min - Borne recharge VE - Fibre optique - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : Libre - Parkings vélo : 30 - Permis RT2012
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Stenen
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