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EDGE Rue Jean Deurrieu Industriel/Logistique | 800–15 250 m² | À louer | 13690 Graveson



Informations principales
- Bâtiments neufs combinant entrepôt + bureaux, prestations techniques haut niveau
- Certification BREEAM Very Good garantissant performance et durabilité
- Accès adaptés aux flux logistiques et aux gros porteurs
- Site clos, sécurisé, fibre optique, chauffage/clim gainables, centrale photovoltaïque
- Proximité immédiate d’une gare TGV pour des connexions rapides
- Secteur dynamique attractif pour artisans, PME-PMI et industriels
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(12)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce lot propose une surface mixte parfaitement équilibrée entre zone d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1. Conçu pour offrir une grande fluidité opérationnelle, il s’adapte aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. Les volumes généreux et les équipements techniques permettent de répondre à un large panel d’usages professionnels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur et capacité structurelle adaptées
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface polyvalente avec bureaux en R+1
- Unité conçue pour une exploitation opérationnelle
Ce lot compact et optimisé se prête idéalement aux activités nécessitant une surface fonctionnelle et rationnelle. Sa configuration facilite l’organisation des postes de travail comme les opérations techniques, tout en offrant un espace bureau lumineux grâce à la présence d’un étage dédié.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cellule fonctionnelle avec bureau en étage
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Format idéal pour PME et artisans
- Environnement technique complet et prêt à l’emploi
Cette cellule offre une surface maîtrisée, permettant aux entreprises d’opérer efficacement dans un cadre moderne et performant. L’association d’un entrepôt et de bureaux permet un usage mixte optimal, parfaitement adapté aux structures nécessitant proximité entre production, stockage et management.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Espace bureau lumineux en R+1
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 832 € /an 4 569 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Configuration compacte et polyvalente
- Performances techniques adaptées aux opérations
Le lot bénéficie d’une surface équilibrée, pensée pour accueillir des activités nécessitant à la fois stockage, production légère et espace administratif. L’ensemble garantit une ergonomie optimale grâce à une porte sectionnelle dimensionnée pour les flux logistiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Grande accessibilité via porte sectionnelle
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Cellule efficace combinant activité + bureaux
- Usage adapté pour activités artisanales, technique
Cette cellule propose une organisation simple et performante, permettant d’installer rapidement une activité sans contrainte d’adaptation. Les volumes internes et la qualité des installations techniques assurent un fonctionnement fluide et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux en R+1 avec éclairage naturel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 832 € /an 4 569 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface opérationnelle immédiatement exploitable
- Parfait pour des opérations quotidiennes continues
Avec une surface plus étendue, ce lot permet d’accueillir des activités nécessitant davantage d’espace de manœuvre ou une capacité de stockage ou de production plus élevée. Il combine efficacité opérationnelle et confort de travail grâce à ses bureaux en étage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Structure adaptée aux charges lourdes
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,27 € /an 0,02 € /mois
-
Taxe foncière : 28,47 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 33 401 € /an 2 783 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface supérieure pour activités plus conséquente
- Bureaux lumineux favorisant le travail collaborati
Ce lot dispose d’une large emprise au sol permettant d’accueillir des activités volumineuses ou des flux logistiques importants. Son organisation intérieure facilite le travail d’équipes nombreuses ou de processus industriels plus complexes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Largeur et hauteur permettant stockage conséquent
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,27 € /an 0,02 € /mois
-
Taxe foncière : 28,47 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Grande surface, idéale pour opérations à forte vol
- Bureaux en étage garantissant pilotage centralisé
Ce lot généreux offre une flexibilité importante pour l’aménagement de zones techniques comme administratives. Il répond aux besoins d’entreprises combinant production légère, logistique et gestion interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Très bon niveau de prestations techniques
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 539 € /an 5 295 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface modulable pour installations sur mesure
- Cellule adaptée à un large éventail d’activités
Cette cellule propose un espace permettant d’absorber des volumes d’activité réguliers tout en offrant un confort de bureau optimal. L’éclairage naturel et les prestations intégrées renforcent l’ergonomie générale du lot.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Potentialités d’exploitation élevées
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 494 € /an 5 291 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Enveloppe performante et moderne
- Bureaux R+1 lumineux et bien dimensionnés
Le lot se distingue par une organisation efficace mêlant espace technique performant et bureaux agréables, facilitant la cohabitation entre fonctions opérationnelles et administratives.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Volume généreux en rez-de-chaussée
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 404 € /an 5 284 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Cellule équilibrée pour activités mixtes
- Bureaux confortables et lumineux
Cette unité propose une surface adaptée à des activités variées, associant zones d’activité et espaces de bureaux confortables. Elle offre une grande souplesse pour organiser et optimiser les processus internes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux en étage favorisant la gestion interne
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 539 € /an 5 295 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Adaptabilité pour activités industrielles
- Performances techniques modernes
La plus vaste unité du programme offre des possibilités d’exploitation exceptionnelles. Ses volumes importants permettent d’envisager des opérations complexes, une activité industrielle étendue ou des besoins logistiques conséquents, tout en intégrant des bureaux qualitatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Parfait pour activités industrielles ou logistique
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 94 814 € /an 7 901 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
- Très grande capacité d’exploitation
- Bureaux en étage facilitant le suivi de production
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Lot 01 | 1 220 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 103 701 € HT-HC/an 8 642 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 02 | 814 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 190 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 03 | 813 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 105 € HT-HC/an 5 759 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 04 | 814 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 190 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 05 | 813 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 105 € HT-HC/an 5 759 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 06 | 1 173 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 99 706 € HT-HC/an 8 309 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – LOT 07 | 1 928 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 163 881 € HT-HC/an 13 657 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 08 | 1 412 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 120 021 € HT-HC/an 10 002 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 09 | 1 411 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 119 936 € HT-HC/an 9 995 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 10 | 1 409 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 119 766 € HT-HC/an 9 980 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 11 | 1 412 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 120 021 € HT-HC/an 10 002 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 12 | 2 107 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 179 096 € HT-HC/an 14 925 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 01
| Surface |
| 1 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 103 701 € HT-HC/an 8 642 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 02
| Surface |
| 814 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 190 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 03
| Surface |
| 813 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 105 € HT-HC/an 5 759 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 04
| Surface |
| 814 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 190 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 05
| Surface |
| 813 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 69 105 € HT-HC/an 5 759 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 06
| Surface |
| 1 173 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 99 706 € HT-HC/an 8 309 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 07
| Surface |
| 1 928 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 163 881 € HT-HC/an 13 657 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 08
| Surface |
| 1 412 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 120 021 € HT-HC/an 10 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 09
| Surface |
| 1 411 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 119 936 € HT-HC/an 9 995 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 10
| Surface |
| 1 409 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 119 766 € HT-HC/an 9 980 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 11
| Surface |
| 1 412 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 120 021 € HT-HC/an 10 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 12
| Surface |
| 2 107 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 179 096 € HT-HC/an 14 925 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 01
| Surface | 1 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot propose une surface mixte parfaitement équilibrée entre zone d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1. Conçu pour offrir une grande fluidité opérationnelle, il s’adapte aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. Les volumes généreux et les équipements techniques permettent de répondre à un large panel d’usages professionnels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface polyvalente avec bureaux en R+1
- Hauteur et capacité structurelle adaptées
- Unité conçue pour une exploitation opérationnelle
RDC – Lot 02
| Surface | 814 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact et optimisé se prête idéalement aux activités nécessitant une surface fonctionnelle et rationnelle. Sa configuration facilite l’organisation des postes de travail comme les opérations techniques, tout en offrant un espace bureau lumineux grâce à la présence d’un étage dédié.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Format idéal pour PME et artisans
- Cellule fonctionnelle avec bureau en étage
- Environnement technique complet et prêt à l’emploi
RDC – Lot 03
| Surface | 813 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule offre une surface maîtrisée, permettant aux entreprises d’opérer efficacement dans un cadre moderne et performant. L’association d’un entrepôt et de bureaux permet un usage mixte optimal, parfaitement adapté aux structures nécessitant proximité entre production, stockage et management.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 832 € /an 4 569 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Configuration compacte et polyvalente
- Espace bureau lumineux en R+1
- Performances techniques adaptées aux opérations
RDC – Lot 04
| Surface | 814 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot bénéficie d’une surface équilibrée, pensée pour accueillir des activités nécessitant à la fois stockage, production légère et espace administratif. L’ensemble garantit une ergonomie optimale grâce à une porte sectionnelle dimensionnée pour les flux logistiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Cellule efficace combinant activité + bureaux
- Grande accessibilité via porte sectionnelle
- Usage adapté pour activités artisanales, technique
RDC – Lot 05
| Surface | 813 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule propose une organisation simple et performante, permettant d’installer rapidement une activité sans contrainte d’adaptation. Les volumes internes et la qualité des installations techniques assurent un fonctionnement fluide et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,63 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,44 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 54 832 € /an 4 569 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface opérationnelle immédiatement exploitable
- Bureaux en R+1 avec éclairage naturel
- Parfait pour des opérations quotidiennes continues
RDC – Lot 06
| Surface | 1 173 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface plus étendue, ce lot permet d’accueillir des activités nécessitant davantage d’espace de manœuvre ou une capacité de stockage ou de production plus élevée. Il combine efficacité opérationnelle et confort de travail grâce à ses bureaux en étage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,27 € /an 0,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,47 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 33 401 € /an 2 783 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface supérieure pour activités plus conséquente
- Structure adaptée aux charges lourdes
- Bureaux lumineux favorisant le travail collaborati
RDC – LOT 07
| Surface | 1 928 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot dispose d’une large emprise au sol permettant d’accueillir des activités volumineuses ou des flux logistiques importants. Son organisation intérieure facilite le travail d’équipes nombreuses ou de processus industriels plus complexes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,27 € /an 0,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,47 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 54 900 € /an 4 575 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface, idéale pour opérations à forte vol
- Largeur et hauteur permettant stockage conséquent
- Bureaux en étage garantissant pilotage centralisé
RDC – Lot 08
| Surface | 1 412 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot généreux offre une flexibilité importante pour l’aménagement de zones techniques comme administratives. Il répond aux besoins d’entreprises combinant production légère, logistique et gestion interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 539 € /an 5 295 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface modulable pour installations sur mesure
- Très bon niveau de prestations techniques
- Cellule adaptée à un large éventail d’activités
RDC – Lot 09
| Surface | 1 411 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule propose un espace permettant d’absorber des volumes d’activité réguliers tout en offrant un confort de bureau optimal. L’éclairage naturel et les prestations intégrées renforcent l’ergonomie générale du lot.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 494 € /an 5 291 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Enveloppe performante et moderne
- Potentialités d’exploitation élevées
- Bureaux R+1 lumineux et bien dimensionnés
RDC – Lot 10
| Surface | 1 409 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot se distingue par une organisation efficace mêlant espace technique performant et bureaux agréables, facilitant la cohabitation entre fonctions opérationnelles et administratives.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 404 € /an 5 284 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Cellule équilibrée pour activités mixtes
- Volume généreux en rez-de-chaussée
- Bureaux confortables et lumineux
RDC – Lot 11
| Surface | 1 412 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité propose une surface adaptée à des activités variées, associant zones d’activité et espaces de bureaux confortables. Elle offre une grande souplesse pour organiser et optimiser les processus internes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 63 539 € /an 5 295 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Adaptabilité pour activités industrielles
- Bureaux en étage favorisant la gestion interne
- Performances techniques modernes
RDC – Lot 12
| Surface | 2 107 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La plus vaste unité du programme offre des possibilités d’exploitation exceptionnelles. Ses volumes importants permettent d’envisager des opérations complexes, une activité industrielle étendue ou des besoins logistiques conséquents, tout en intégrant des bureaux qualitatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 94 814 € /an 7 901 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très grande capacité d’exploitation
- Parfait pour activités industrielles ou logistique
- Bureaux en étage facilitant le suivi de production
Aperçu du bien
Ensemble immobilier neuf à usage mixte d'activité et de bureaux, développant 15 250 m² divisibles à partir de 800 m², composé de 12 unités distinctes immédiatement disponibles. Les cellules proposent des configurations adaptées à des besoins variés, depuis des surfaces compactes et rationnelles jusqu’à des volumes plus importants permettant d’accueillir des activités volumineuses, des flux logistiques soutenus, une capacité de stockage ou de production plus élevée, voire des opérations industrielles plus complexes. L’organisation mixte entre zone d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1 permet de combiner production légère, stockage, logistique et fonctions administratives dans un cadre fonctionnel, lumineux et rapidement exploitable. Chaque cellule bénéficie d’une conception technique moderne avec hauteur sous plafond importante, dalle béton haute capacité supportant 3 tonnes/m², porte sectionnelle dédiée de 3,50 mètres, mezzanine aménageable et bureaux en étage profitant d’un éclairage naturel zénithal. Les volumes internes, la qualité des installations et la souplesse d’aménagement favorisent une exploitation fluide, sécurisée et ergonomique. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec contrôle d’accès, alarme, chauffage et climatisation gainables, fibre optique, places de stationnement pour les salariés et visiteurs, ainsi qu’une centrale photovoltaïque en toiture. L’ensemble est certifié BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance énergétique, d’efficience et de durabilité. Situé à Graveson, à proximité immédiate de la gare TGV, le site bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant les déplacements professionnels et les connexions logistiques rapides. Il s’inscrit dans un environnement favorable aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, avec des accès adaptés aux poids lourds, de larges aires de manœuvre et un terrain entièrement aménagé pour optimiser les flux entrants et sortants. Le secteur offre un cadre opérationnel efficace dans une dynamique économique soutenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
EDGE | Rue Jean Deurrieu
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