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8 Avenue Jean Rioufol Bureau | 45–167 m² | À louer | 84170 Monteux
Informations principales
- Accès rapide aux grands axes : Proche de l’autoroute A7 et de la D942 reliant Avignon et Carpentras.
- Secteur en expansion : Proche du parc d’attractions Spirou et du lac de Monteux, zones attractives en plein essor.
- À proximité d’Avignon : Situé à environ 20 minutes de la gare TGV d’Avignon, facilitant les déplacements.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 45,90 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 5 600 € /an 466,67 € /mois
-
Taxe foncière : 9,84 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ce local médical comprend une salle de consultation équipée, donnant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente privative. Le local est doté d’un plan de travail avec meubles intégrés et lavabo, et bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible. Un bloc sanitaire commun est mis à disposition, et le stationnement est facilité grâce à un parking privé commun. Les charges locatives, s’élevant à 3 720 € HT par an, incluent l’eau, l’électricité, le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, la télésurveillance de l’immeuble, l’assurance des parties communes, la maintenance du monte-charge et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 2 220 €, et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est destiné aux professions libérales et n’est pas soumis à la TVA. Le local est en excellent état et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle d'attente privative avec vue jardin
-
Charges locatives : 82,67 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de consultation équipée avec lavabo
- Climatisation réversible et parking privé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 122 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 960 € HT-HC/an 1 830 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 45 m² | Négociable | 176,00 € HT-HC/m²/an 14,67 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 122 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 960 € HT-HC/an 1 830 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 45 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 176,00 € HT-HC/m²/an 14,67 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 122 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 45,90 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 5 600 € /an 466,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,84 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
RDC
| Surface | 45 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
176,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local médical comprend une salle de consultation équipée, donnant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente privative. Le local est doté d’un plan de travail avec meubles intégrés et lavabo, et bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible. Un bloc sanitaire commun est mis à disposition, et le stationnement est facilité grâce à un parking privé commun. Les charges locatives, s’élevant à 3 720 € HT par an, incluent l’eau, l’électricité, le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, la télésurveillance de l’immeuble, l’assurance des parties communes, la maintenance du monte-charge et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 2 220 €, et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est destiné aux professions libérales et n’est pas soumis à la TVA. Le local est en excellent état et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 82,67 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de consultation équipée avec lavabo
- Salle d'attente privative avec vue jardin
- Climatisation réversible et parking privé
Aperçu du bien
MONTEUX, 8 avenue Jean Rioufol - Découvrez cet espace de travail lumineux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble professionnel pluridisciplinaire. Idéal pour une profession libérale, un consultant ou une activité paramédicale, ce local offre un cadre de travail paisible et fonctionnel. Espace privatif : Une grande pièce de travail/consultation avec vue sur jardin, équipée d'un point d'eau, complétée par une salle d'attente privative (ou bureau d'accueil). - Confort : Climatisation réversible, sanitaires communs et stationnement facile grâce au parking privé de la résidence. - Localisation : Environnement calme et professionnel. Conditions financières : - Loyer mensuel : 660 € - Provisions sur charges : 310 € (avec régularisation annuelle) - Bail professionnel ou commercial (Non soumis à TVA) - Dépôt de garantie : 1 980 € - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel. Mdt255 Situé en plein centre-ville de Monteux, au sein d’un quartier résidentiel, l’Espace Santé accueille divers praticiens aux compétences complémentaires. Dentistes, kinésithérapeutes, psychologues, infirmières et thérapeutes collaborent pour faire de ce centre un véritable pôle médical de référence depuis plus de 20 ans. L’immeuble, à l’architecture soignée et parfaitement entretenu, est conçu pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi aux professionnels de santé un cadre idéal pour recevoir leur patientèle.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Sefimmo
8 Avenue Jean Rioufol
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