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33700 Mérignac Bureau | 179–714 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 714 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 247 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 33 345 € HT-HC/an 2 779 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 10 374 € /an 864,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
  • 1er étage
  • 179 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 165 € HT-HC/an 2 014 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 7 518 € /an 626,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 3 580 € /an 298,33 € /mois
  • 1er étage
  • 288 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 38 880 € HT-HC/an 3 240 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 12 096 € /an 1 008 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 247 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 33 345 € HT-HC/an 2 779 € HT-HC/mois Bureau - 30/10/2026
1er étage 179 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 165 € HT-HC/an 2 014 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 288 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 38 880 € HT-HC/an 3 240 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
247 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 33 345 € HT-HC/an 2 779 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

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Surface
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135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 165 € HT-HC/an 2 014 € HT-HC/mois
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135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 38 880 € HT-HC/an 3 240 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 10 374 € /an 864,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois

1er étage

Surface 179 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 7 518 € /an 626,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 3 580 € /an 298,33 € /mois

1er étage

Surface 288 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 12 096 € /an 1 008 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois

Aperçu du bien

Sur un axe très passant et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux. Les bureaux se trouvent au pied du tramway et disposent également de 20 places de parking extérieur. Normes ERP à étudier. ERP : Catégorie non définie . Accès PMR RDC . Double accès . Monte-charge . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 247 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 40339537

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bureau situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.
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Un hall d'entrée élégant et lumineux, accueillant vos visiteurs avec style.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux avec vue dégagée, parfait pour votre activité professionnelle.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace moderne.
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Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.
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Espace lumineux et moderne avec un agencement fonctionnel.
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Bureau moderne avec un design ouvert et lumineux.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et finition élégante.
Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 12 sur 17
Espace lumineux avec un design moderne et fonctionnel.
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Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau moderne.
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Espace intérieur lumineux avec rangements intégrés et parquet élégant.
Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 15 sur 17
Un espace accueillant avec des finitions modernes et lumineuses.
Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 17
Bâtiment moderne avec un accès facile et un cadre agréable.
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33700 Mérignac

&quot;33700 Mérignac&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 288 Immédiate 135 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 179 Immédiate 135 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 247 31 octobre 2026 135 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
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