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  • Disponible
  • 1er étage
  • 237 m²
  • 3-36 Mois
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 36 735 € HT-HC/an 3 061 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    36,02 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 8 537 € /an 711,40 € /mois
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Taxe foncière :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 3 531 € /an 294,25 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 237 m² 3-36 Mois 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 36 735 € HT-HC/an 3 061 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
237 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 36 735 € HT-HC/an 3 061 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 237 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    36,02 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 8 537 € /an 711,40 € /mois
  • Taxe foncière :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 3 531 € /an 294,25 € /mois
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Au sein d'un immeuble neuf livré en 2022, FAIR-RE vous propose une surface de bureaux à la location de 237 m2, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort. Bail dérogatoire Labellisé Breeam Very Good Certification HQE Excellent Label Biodivercity Label Wiredscore Flexibilité d'aménagement Climatisation 3 tubes - Gestion GTB Stores électriques (sauf façade Nord) Hauteur Libre : 3m au RDC, 2,70 m au R1 et R2 Plancher technique Dalles moquette Dalles Faux Plafond / Pavés leds Sanitaires privatifs Fibre Bornes électriques pour les voitures Espaces extérieurs de qualité au RDC, terrasses à chaque étage. 7 parkings silo disponibles : 950 euros HT/U/an Local vélo Vestiaires avec douches Situation/Transports : Aéroport Autoroute Bus

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40214098

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 237 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 36,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 237 m²
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