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33700 Mérignac 62–2 226 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (25)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau B01 - B02A | 44 m² | 3/6/9 | 195,01 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 8 643 € HT-HC/an 720,24 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau B02B - B03 | 70 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 13 662 € HT-HC/an 1 138 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau B04A | 60 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 11 696 € HT-HC/an 974,67 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau B04B | 46 m² | 3/6/9 | 199,98 € HT-HC/m²/an 16,66 € HT-HC/m²/mois 9 113 € HT-HC/an 759,42 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau B05 - B06 | 52 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 10 342 € HT-HC/an 861,83 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C02 | 63 m² | 3/6/9 | 299,98 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 18 812 € HT-HC/an 1 568 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C03 | 92 m² | 3/6/9 | 299,99 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 27 707 € HT-HC/an 2 309 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C04 | 76 m² | 3/6/9 | 300,01 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 22 741 € HT-HC/an 1 895 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C05 | 77 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 22 956 € HT-HC/an 1 913 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B101 | 25 m² | 3/6/9 | 220,02 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 5 417 € HT-HC/an 451,41 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B102A | 18 m² | 3/6/9 | 219,97 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 4 032 € HT-HC/an 336,00 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B102B | 27 m² | 3/6/9 | 220,01 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 5 949 € HT-HC/an 495,76 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B103 | 83 m² | 3/6/9 | 190,01 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 15 807 € HT-HC/an 1 317 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B104 - B105A | 79 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 15 061 € HT-HC/an 1 255 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B105B | 20 m² | 3/6/9 | 219,98 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 4 492 € HT-HC/an 374,33 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B106 | 50 m² | 3/6/9 | 194,99 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 9 658 € HT-HC/an 804,82 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B107 à B111 | 274 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 51 988 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B112-113A | 73 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 14 159 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B113B | 45 m² | 3/6/9 | 194,97 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 8 725 € HT-HC/an 727,08 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B114 | 48 m² | 3/6/9 | 194,99 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 9 422 € HT-HC/an 785,16 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B115 | 69 m² | 3/6/9 | 190,01 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 13 160 € HT-HC/an 1 097 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau B201-202 | 64 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 12 137 € HT-HC/an 1 011 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau B203 à B206B | 211 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 40 101 € HT-HC/an 3 342 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau B206A | 30 m² | 3/6/9 | 220,04 € HT-HC/m²/an 18,34 € HT-HC/m²/mois 6 632 € HT-HC/an 552,67 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau B207 à B215 | 531 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 98 298 € HT-HC/an 8 192 € HT-HC/mois |
RDC, bureau B01 - B02A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 545,14 € /an 45,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau B02B - B03
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 861,74 € /an 71,81 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau B04A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 737,75 € /an 61,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau B04B
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 560,51 € /an 46,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau B05 - B06
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 636,03 € /an 53,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau C02
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 771,33 € /an 64,28 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau C03
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 136 € /an 94,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau C04
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 932,34 € /an 77,70 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau C05
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 941,20 € /an 78,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B101
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 302,83 € /an 25,24 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B102A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 225,46 € /an 18,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B102B
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 332,59 € /an 27,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B103
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 023 € /an 85,27 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B104 - B105A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 975,02 € /an 81,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B105B
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 251,17 € /an 20,93 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B106
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 609,22 € /an 50,77 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B107 à B111
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 3 366 € /an 280,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B112-113A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 893,10 € /an 74,43 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B113B
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 550,43 € /an 45,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B114
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 594,34 € /an 49,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B115
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 851,90 € /an 70,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, bureau B201-202
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 785,72 € /an 65,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, bureau B203 à B206B
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 596 € /an 216,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, bureau B206A
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 370,72 € /an 30,89 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, bureau B207 à B215
-
Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 6 535 € /an 544,62 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 226 m² | Surface commerciale utile | 2 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 226 m² |
À propos du bien
Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²
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