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33700 Mérignac Bureau | 100–260 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
100 – 260 m²
3/6/9
115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 29 905 € HT-HC/an 2 492 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,42 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 3 229 € /an 269,08 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	100 – 260 m²	3/6/9	115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 29 905 € HT-HC/an 2 492 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

100 – 260 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 29 905 € HT-HC/an 2 492 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au sein du Parc Innolin situé autour d'un plan d'eau au coeur d'un site arboré dans une zone tertiaire à proximité de l'aéroport ainsi que de la ligne de Tramway A, IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un bureau en RDC d'environ 260 m². Les locaux sont adaptés pour de la formation. ERP : ERP possible . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Digicode . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 260 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

260 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 39697018
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de travail agréable.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités créatives.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un espace de travail.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11 — Bâtiment moderne avec une façade en verre dans un cadre verdoyant.

Bureau dans Mérignac à louer Plan d’étage– Image 10 sur 11 — Bureau moderne avec espaces de travail collaboratif et commodités.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	260	Immédiate	115 m²/an HT HC	32,29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			260 m²

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