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20 Avenue Ariane Local d’activités | 493 m² | À louer | 33700 Mérignac

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 20 Avenue Ariane, 33700 Mérignac - Local d'activités à Louer - 493 m²

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  • Disponible
  • RDC
  • 493 m²
  • 3/6/9
  • 101,00 € HT-HC/m²/an 8,42 € HT-HC/m²/mois 49 793 € HT-HC/an 4 149 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 353 € /an 862,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 163 € /an 513,54 € /mois
  • Plafonds finis: 6,84 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 493 m² 3/6/9 101,00 € HT-HC/m²/an 8,42 € HT-HC/m²/mois 49 793 € HT-HC/an 4 149 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
493 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
101,00 € HT-HC/m²/an 8,42 € HT-HC/m²/mois 49 793 € HT-HC/an 4 149 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 493 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
101,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 353 € /an 862,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 163 € /an 513,54 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 6,84 mètres

Aperçu du bien

Porte sectionnelle HSP 6,84 m Surface stockage/atelier : 284 m² Surface Bureaux en R+1 : 209 m² Sol PPVC 1 accueil 2 Sanitaires douches + WC 1 local informatique 4 bureaux 1 coin cuisine 1 espace détente Climatisation dans l'ensemble du lot Parking Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes. Disponible au 01/01/2026. Loyer : 50 000 € /an/HT/HC Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers) TF : 12,50 € HT / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 817 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 240 m²
Stationnement
50 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Solène Guessard
    Solène Guessard

  • ID de l’annonce: 39249336

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Local d’activités situé à 20 Avenue Ariane, 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez Ingui Consultant pour plus d’informations.

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Solène Guessard
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