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33700 Mérignac Bureau | 160 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
160 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	160 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

160 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	160 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Aperçu du bien

A proximité immédiate de la rocade sortie 12 et sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 160 m² en très bon état. Il se compose d'un open space, d'une salle de réunion grande capacité, de 3 bureaux cloisonnés, d'un local d'archives et d'un WC privatif. Locaux modulables et lumineux, climatisation réversible zonée, baie de brassage, compteurs individuels, faux plafond, places de parking. Superbe visibilité. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Digicode . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés x 3 . Salle de réunion . Local archives . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Alarme . Climatisation réversible . Douche dans parties communes

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

160 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38212057
Date de mise sur le marché: 25/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.

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Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Bureau lumineux avec vue sur la nature environnante.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des réunions inspirantes.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Un intérieur lumineux avec des finitions modernes et une ambiance accueillante.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	160	Immédiate	115 m²/an HT HC	10 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		160 m²
5 Extérieur simple

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